Мнение: равновесная цена метра жилья находится на уровне цены 16-17 баррелей нефти
Эксперты ЕРЗ проанализировали взаимосвязь между ценой нефти на международном рынке и ценой квартир в России.
Были проанализированы данные с начала двухтысячных годов по сегодняшний день. По сентябрь 2008 года связь между ценой нефти и жилья была очень тесной, почти линейной – коэффициент корреляции составлял 0,95.
С конца 2008 года в период кризиса связь начала ослабевать, но с 2015 по 2017 год она вернулась к значениям начала века. В 2017-м году эксперты ЕРЗ отмечают рост цены жилья как на первичном, так и на вторичном рынке при падении нефтяных цен.
Сегодня, по их оценкам, соотношение средней цены одного квадратного метра жилья на первичном рынке и цены на нефть находятся на уровне 2006 года – метр стоит около 16-17 баррелей. Это значение представляется экспертам равновесным. Отсюда они делают прогноз о низкой вероятности существенного изменения цены жилья, измеряемой в баррелях нефти, в ближайшее время.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
Объем продаж элитного жилья в Петербурге снизился на 14%
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко на заседании правительства 30 января поручил провести в Комитете по строительству Петербурга, показавшем наихудшие результаты выполнения АИП, кадровую проверку.
«Плохо сработали в 2017 году, хуже, чем в 2016 году. А ведь тогда год был сложнее. Времени нет – нельзя расслабляться. Вы говорите, что подрядчики плохие, но ведь это ваша задача выбирать нормальных подрядчиков. Вы прекрасно знаете всех участников рынка. Если есть желание делать «тяп-ляп», идите в другое место работать» - передает Фонтанка слова губернатора.
Исполняющий обязанности председателя комитета по строительству Евгений Барановский сообщил, что ведомству пришлось разорвать около 20 контрактов с недобросовестными подрядчиками.
Новости по теме:
Комитет по строительству Петербурга стал аутсайдером по выполнению АИП
В Смольном обсудили влияние 214-ФЗ на предпринимательский климат в строительстве