Мнение: равновесная цена метра жилья находится на уровне цены 16-17 баррелей нефти
Эксперты ЕРЗ проанализировали взаимосвязь между ценой нефти на международном рынке и ценой квартир в России.
Были проанализированы данные с начала двухтысячных годов по сегодняшний день. По сентябрь 2008 года связь между ценой нефти и жилья была очень тесной, почти линейной – коэффициент корреляции составлял 0,95.
С конца 2008 года в период кризиса связь начала ослабевать, но с 2015 по 2017 год она вернулась к значениям начала века. В 2017-м году эксперты ЕРЗ отмечают рост цены жилья как на первичном, так и на вторичном рынке при падении нефтяных цен.
Сегодня, по их оценкам, соотношение средней цены одного квадратного метра жилья на первичном рынке и цены на нефть находятся на уровне 2006 года – метр стоит около 16-17 баррелей. Это значение представляется экспертам равновесным. Отсюда они делают прогноз о низкой вероятности существенного изменения цены жилья, измеряемой в баррелях нефти, в ближайшее время.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
Объем продаж элитного жилья в Петербурге снизился на 14%
Смольный выделил участок площадью более 5 тыс. кв. м. в Ольгино под проект строительства амбулаторно-поликлинического комплекса.
Участок расположен на углу Лахтинского проспекта и Петровской аллеи, в створе улицы Круговой, рядом с торгово-выставочным комплексом «Гарден Сити» и торговым центром «Аура».
Согласно постановлению, подписанному губернатором Георгием Полтавченко, проект признан стратегическим, поэтому арендная плата за земельный участок составит менее 300 тыс. рублей в год.
Объект планируется построить в течение 3-х лет.
Новости по теме:
Расторгнут договор аренды земли под мусороперерабатывающий завод
Утвержден перечень городских земель, арендаторов которых выберут на торгах