Диверсификация помогает «Дальпитерстрою» держаться на плаву
Строительной компании «Дальпитерстрой» держаться на плаву помогает диверсифицированная структура бизнеса. По словам гендиректора предприятия Аркадия Скорова, активы «Дальпитерстроя» сосредоточены не только в строительной отрасли.
В собственности «Дальпитерстроя» находятся нефтяные скважины, сельскохозяйственные угодья, заводы по производству строительных материалов, энергоснабжающие предприятия, несколько управляющих компаний, агентство недвижимости, интернет-провайдер и, конечно же, земельный банк.
«Эта «подушка безопасности» позволяет нам сегодня компенсировать издержки по неустойкам и вообще уверенно смотреть в будущее – рассказал Аркадий Скоров. - Судебные тяжбы с дольщиками – вещь, конечно, изнурительная, но это не повод опускать руки, для такой большой организации, как наша. Мы продолжаем вести работы по строительству уже начатых объектов. Кроме того, в ближайшем будущем приступим к реализации новых проектов, разрешения на их строительство уже получено».
Отсутствие подобной «подушки безопасности» для многих застройщиков стало неразрешимой проблемой. Напомним, что по данным Рейтингового агентства строительного комплекса, в прошлом году неплатежеспособными признали себя 3,18 тыс. организаций - это на 17,3% больше, чем в предыдущем году. Только в III квартале с рынка ушли около 700 застройщиков.
Новости по теме:
Компания Дальпитерстрой открыла в Шушарах реабилитационный центр для детей-инвалидов
Дальпитерстрой подвел итоги уходящего года
Компания «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – впервые на рынке московского региона компенсирует покупателям стоимость арендной ставки, пока идет строительство дома. Партнер по реализации новостройки – «Метриум Групп».
Девелопер района Новые Ватутинки «Инвесттраст» компенсирует арендую ставку покупателям, снимающим жилье. Предложение актуально для квартир корпуса №4/3, ввод в эксплуатацию которого запланирован в конце 2018 года. На выбор представлены все типологии: однокомнатные лоты от 2,6 млн рублей, двухкомнатные – от 5,3 млн рублей, трехкомнатные – от 6,5 млн рублей. Жилье сдается сразу с улучшенной отделкой «под ключ», а значит, отпраздновать новоселье можно в день получения ключей.
Компенсация арендной ставки оформляется для покупателей как единовременная скидка при подписании договора. Размер дисконта фиксирован застройщиком и рассчитывается исходя из количества комнат в выбранной квартире. Напомним, за все шесть лет реализации проекта в районе Новые Ватутинки ни разу не предоставлялись скидки. Поэтому речь идет о реальной экономии, а не маркетинговой акции.
Сэкономленные средства покупатель может использовать не только для оплаты аренды, но и на любые другие нужды. Причем «Инвесттраст» не требует от покупателя документального подтверждения внесения арендных платежей, достаточно устного заявления. Таким образом, получить компенсацию смогут даже клиенты, которые по той или иной причине не имеет государственно зарегистрированного договора найма.
«По данным аналитического центра НАФИ, сегодня арендует жилье примерно каждый десятый россиянин, причем, половина из них планирует снимать квартиру не более двух лет» –говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – По сути, все они являются потенциальными покупателями жилья, причем чаще всего – в готовом доме, поскольку одновременно арендовать и платить ипотеку может себе позволить не каждый. В итоге застройщики теряют как минимум 15-20% потенциальных клиентов, которые вынуждены рассматривать исключительно вторичный рынок из-за возможности переехать, не дожидаясь завершения строительства дома. Компенсация арендной ставки решает сразу две проблемы. Во-первых, теперь ипотеку могут взять даже те, кто не мог себе позволить двойной платеж арендодателю и банку. Во-вторых, клиент экономит на стоимости строящегося жилья, которое как минимум на 10-15% дешевле готового. Думаю, что в перспективе такой опыт работы с клиентами получит распространение, особенно в проектах с отделкой «под ключ», квартиры в которых в полной мере можно считать качественной альтернативой вторичному жилью без дополнительных вложений».
Новости по теме:
Спрос на рынке новостроек восстанавливается неравномерно
Domofond.ru подвел итоги года на рынке аренды жилья