На бывших сельхозугодиях в Янино могут построить новый квартал на 9 тысяч жителей
Эскиз ППТ участка, площадью 36,9 га в деревне Янино Заневский городского поселения Всеволожского района рассмотрели на заседании градсовета при губернаторе Ленобласти.
Проектом предложено размещение 275,7 тысяч кв. метров нового жилищного фонда. Расчетная численность населения - 9190 человек. В жилом комплексе предполагается два детских сада на 280 мест каждый и школа на 850 учащихся.
Основной планировочной осью квартала предложено сделать улицу общегородского значения с перспективным выходом в микрорайон Южный Всеволожска. В качестве меридианы запроектирован пешеходный бульвар (линейный парк). Школа и один из детских садов будут расположены вдоль широтной оси со стороны бульвара.
У участников градсовета вызвали вопросы отсутствие других объектов инфраструктуры, помимо социальных.
Проект был отправлен на доработку.
Новости по теме:
Градсовет отклонил эскиз застройки Федоровского поселения
В Невской Дубровке построят 250 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса
Градсовет при губернаторе Ленобласти отклонил эскиз застройки участка в 90 Га в поселке Федоровское Тосненского района. Проектировщик не учел требований генплана и ПЗЗ.
Согласно проекту, разработанному компанией «АрхиГрад», на участке площадью 90 Га в северной части деревни Федоровское предлагалось построить 265 тыс. квадратных метров малоэтажного жилья (этажностью до 4 этажей) и 12 тыс. квадратных метров ИЖС, с расчетной численностью населения 9 тыс. жителей.
Всю территорию, согласно эскизу, предлагалось разделить на три квартала, в каждом из которых предполагается по детскому саду, общей вместимостью на 544 места и школа на 825 мест.
Проектом предусмотрена зона общественно-деловой застройки, где предлагается возвести торговый центр с бассейном.
Как выяснилось в ходе разбора эскиза, проектировщики не учли в своей работе положений действующего генплана: участок, отведенный под жилую застройку, относится к рекреационной зоне. Альтернативного размещения для парка архитекторы не предложили. В работе не было учтено функциональное зонирование и планировочный контекст окружающей застройки.
По мнению главного архитектора Ленобласти Евгения Домрачева, 90 Га вырваны из общего контекста застройки поселка Федоровское.
Эскиз планировки был отправлен на доработку.
Новости по теме:
В Невской Дубровке построят 250 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса
В Лаголово построят 1,1 млн кв. метров жилья