Градсовет отклонил эскиз застройки Федоровского поселения
Градсовет при губернаторе Ленобласти отклонил эскиз застройки участка в 90 Га в поселке Федоровское Тосненского района. Проектировщик не учел требований генплана и ПЗЗ.
Согласно проекту, разработанному компанией «АрхиГрад», на участке площадью 90 Га в северной части деревни Федоровское предлагалось построить 265 тыс. квадратных метров малоэтажного жилья (этажностью до 4 этажей) и 12 тыс. квадратных метров ИЖС, с расчетной численностью населения 9 тыс. жителей.
Всю территорию, согласно эскизу, предлагалось разделить на три квартала, в каждом из которых предполагается по детскому саду, общей вместимостью на 544 места и школа на 825 мест.
Проектом предусмотрена зона общественно-деловой застройки, где предлагается возвести торговый центр с бассейном.
Как выяснилось в ходе разбора эскиза, проектировщики не учли в своей работе положений действующего генплана: участок, отведенный под жилую застройку, относится к рекреационной зоне. Альтернативного размещения для парка архитекторы не предложили. В работе не было учтено функциональное зонирование и планировочный контекст окружающей застройки.
По мнению главного архитектора Ленобласти Евгения Домрачева, 90 Га вырваны из общего контекста застройки поселка Федоровское.
Эскиз планировки был отправлен на доработку.
Новости по теме:
В Невской Дубровке построят 250 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса
В Лаголово построят 1,1 млн кв. метров жилья
Зампред правительства Ленобласти Михаил Москвин рекомендовал жителям Кудрово, добивающимся установки шумозащитных экранов вдоль КАД, обратиться в суд, сообщает Коммерсант.
Этот вопрос обсуждался на совещании с участием застройщиков, представителей Госстройнадзора и Дирекции КАД. Михаил Москвин председательствовал на совещании. Он согласился с доводами застройщиков, что на стадии проектирования домов были заложены компенсирующие решения — усиленные окна и вентиляция. При приемке домов в квартирах при закрытых окнах уровень шума был замерен и признан нормативным» — подтвердил Михаил Москвин.
Об обязанности застройщиков обеспечить шумозащиту жителям Кудрово сообщила Дирекция КАД, отказавшаяся устанавливать экраны.
Напомним, что в генплане Заневского городского поселения, куда входит Кудрово, шумозащитные экраны предусмотрены. На участке от улицы Ленинградской до Мурманского шоссе окна домов выходят на кольцевую магистраль, самые ближние из них находятся на расстоянии 300 метров.
Новости по теме:
Ленобласть закажет проектирование новых социальных объектов
Березовая роща в Кудрово перейдет на баланс муниципалитета