В ЛСР прокомментировали тезис о снижении цены в новостройках по мере приближения к сдаче
Управляющий директор Группы ЛСР Юрий Ильин прокомментировал порталу ЕРЗ, обнаруженную ими тенденцию снижения в среднем по России цены предложений квартир в новостройках по мере приближения срока сдачи дома, вопреки устоявшемуся мнению об обратной практике.
«Действительно, если смотреть на динамику изменения средней цены квадратного метра, то иногда можно увидеть тенденцию ее снижения ближе к сроку завершения проекта. Это объясняется тем, что при выводе объекта в продажу для покупателей доступно все многообразие вариантов с точки зрения видовых характеристик, планировок, стоимости квадратного метра. Естественно, чем ближе завершение проекта, тем меньше свободных предложений остается в продаже. Поэтому для качественной оценки необходимо смотреть не на стоимость квадратного метра в среднем, а на динамику изменения цены на конкретный тип квартиры – прокомментировал Юрий Ильин.
- К завершению проекта самые привлекательные варианты зачастую уже раскуплены, поэтому может наблюдаться снижение средней стоимости квадратного метра: например, остаются квартиры только больших площадей, где цена за квадратный метр обычно ниже.
Это говорит о том, что в случае с надежными компаниями-застройщиками не надо откладывать покупку до завершения строительства. Лучше сделать это при выводе жилого комплекса в продажу, когда выбор квартир больше».
Новости по теме:
Ипотечная ставка на квартиры «Группы ЛСР» снизилась до 6%
«Группа ЛСР» опубликовала данные о продажах за 4-й квартал 2017 г.
На квартиры в домах RBI и «Северного города» с января 2018 г. можно оформить ипотеку с господдержкой по льготной ставке – 6% годовых. Такая ставка доступна семьям, в которых с 1 января 2018 г. родился второй или третий ребенок.
Эти условия действуют в рамках стартовавшей в 2018 г. в России программы семейной ипотеки с господдержкой. Семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. рождается второй или третий ребенок, при покупке жилья в новостройке могут рассчитывать на субсидированную ставку в течение льготного периода. При рождении второго ребенка льготный период составит 3 года, при рождении третьего – 5 лет.
Дома RBI и «Северного города» аккредитованы в 13 крупнейших российских банках. Из них заявки по программе субсидированной ипотеки сегодня принимают три банка: «Абсолют Банк», «Глобэкс» и «Российский капитал». Чтобы участвовать в программе, заемщик должен:
- иметь гражданство РФ;
- быть не моложе 21 года на момент выдачи кредита;
- быть не старше 65 лет на момент окончания срока кредита;
- внести не менее 20% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.
Для Петербурга и Ленобласти размер кредита может составлять от 500 тыс. до 8 млн. рублей. Срок кредита – от 3 до 30 лет. Ставка ипотеки после окончания льготного периода будет равна ключевой ставке Банка России на момент подписания кредитного договора, увеличенной на 2%. Таким образом, если взять субсидированную ипотеку сегодня, то через 3 года (5 лет) процент по кредиту составит 9,75% годовых.
Новости по теме:
Доля ипотеки в продаже новостроек выросла с 41 до 56%
Минстрой РФ нацелен на ипотечную ставку 6%