Группа ЦДС ввела в эксплуатацию два корпуса ЦДС «Новое Янино»
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов «Г» и «Д» жилого комплекса ЦДС «Новое Янино». Общая площадь сданных объектов составляет 71,8 тыс. кв. м.
Корпусу «Г» присвоен почтовый адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, ул. Голландская, д. 8, корпус 1.
Жилая площадь корпуса «Г» составляет 22,52 тыс. кв. м. Корпус состоит из 6 секций и рассчитан на 640 квартир, среди которых студии, одно- и двухкомнатные варианты площадью от 26 до 53 кв. м. Практически в каждой квартире есть остекленные балкон или лоджия. В корпусе предусмотрены два варианта отделки жилых помещений: предчистовая и чистовая. В каждой парадной установлены пассажирский и грузопассажирский лифты, а также предусмотрен индивидуальный дизайн мест общего пользования.
Корпусу «Д» присвоен почтовый адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, ул. Голландская, д. 8.
Жилая площадь объекта составляет 22,21 тыс. кв. м. Шестисекционный дом рассчитан на 620 квартир, среди которых студии площадью от 27 до 28 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 30 до 49 кв. м, двухкомнатные варианты площадью от 47 до 54 кв. м, а также трехкомнатные варианты площадью от 68 до 70 кв. м. В корпусе предусмотрены два варианта отделки жилых помещений: предчистовая и чистовая.
Придомовая территория введенных в эксплуатацию корпусов благоустроена, на ней организованы детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для взрослых.
В ближайшее время застройщик приступит к передаче покупателям ключей от квартир.
Новости по теме:
В 2018 году компания «ЦДС» выведет на рынок шесть новых объектов
Последний этап 1 корпуса ЦДС «Муринский Посад» введен в эксплуатацию
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию