Москва. Тарифы растут
Тарифы ЖКХ в России за январь-июль выросли на 30%.
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за январь-июль 2005 года выросли на 29,9%, сообщила Федеральная служба государственной статистики в пятницу.
В июле 2005 года рост тарифов на услуги ЖКХ составил 0,6% (в июне – 0,4%). Таким образом, темпы повышения тарифов на услуги ЖКХ в 3,5 раза превысили инфляцию, которая за 7 месяцев составила 8,5%.
Для сравнения: в январе-июле 2004 года тарифы ЖКХ выросли на 20,3% (при инфляции в 7,1%). За весь 2004 год тарифы на услуги ЖКХ поднялись на 34,5%.
По материалам «Интерфакса»
Подписывайтесь на нас:
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость
Подписывайтесь на нас: