Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2009 года
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию
Частный детский сад-ясли «Мери Поппинс и друзья» откроется в конце января в ЖК «ЗимаЛето», который Setl City возводит неподалеку от метро «Ладожская». Дошкольное учреждение расположится по адресу: пр. Энергетиков, д. 9, корп. 3.
Согласно информации, размещенной на сайте детского центра, в садик принимают детей от 1,6 до 4 лет. Для малышей организованы курсы по развитию речи, мелкой и крупной моторики, занимательной арифметики, английского языка, художественного развития, хореографии, театральной деятельности на русском и английском языках, вокала, фортепиано и сольфеджио, сказкотерапии.
Отметим, что ЖК «ЗимаЛето» будет полностью достроен уже в этом году. В 2018 году планируется ввести в эксплуатацию корпус 4, а также муниципальные школу и детский сад, которые строит Setl City. Они рассчитаны на 450 и 190 детей соответственно. В трехэтажном здании детского сада спроектирован бассейн с гардеробами и душевыми, спортивный и музыкальный залы, помещения для кружков. В школе будут оборудованы два бассейна, классы для мастерских, актовый зал, библиотека с читальным залом и книгохранилищем.
Новости по теме:
«Петербургская Недвижимость» представила квартиры High Flat в ЖК «Философия на Московской»
Setl City построит малоэтажный ЖК в Кронштадте