Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2009 года
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подписал постановление, утверждающее перечень объектов, которые планируется построить, спроектировать и реконструировать в регионе в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».
В перечень включено 74 объекта. Объем финансирования в 2018 году составит 1,55 млрд рублей, в том числе 56 млн рублей за счет средств федерального бюджета. Областной бюджет выделит на мероприятия подпрограммы 1,37 млрд рублей.
В числе объектов, которые будут строить в этом году 2 амбулатории и 2 фельдшерско-акушерских пункта, дома культуры в Заборье и поселке Курск, две универсальные спортивные площадки (в Мшинской и Истинке).
Кроме того, в семи населенных пунктах будут строиться газораспределительные сети и в 5-ти поселениях – объекты водоснабжения.
Новости по теме:
Новая спортплощадка появилась в Бокситогорском районе Ленобласти
Мнение: Дорожно-транспортная инфраструктура - главная проблема всеволожских новостроек