Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2009 года
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию
Госстройнадзор Ленобласти 18 января выдал разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного ЖК «Олимп» в микрорайоне «Южный» Всеволожска.
Причинами задержки сдачи объекта на полтора года, по информации пресс-службы губернатора и правительства Ленобласти, стали проблемы застройщика, компании «Главстройкомплекс», со строительством газопровода, с благоустройством, отсутствие акта технологического присоединения к сети водоснабжения и превышение параметров застройки.
У «Главстройкомплекса» на сегодня остается несколько проблемных корпусов в микрорайоне «Южный». План ввода в эксплуатацию остальных домов будет обсуждаться на встрече застройщика с покупателями квартир, которая состоится в течение 2-3 недель.
Новости по теме:
В правительстве Ленобласти прошло совещание по объектам «Главстройкомплекса»
«Главстройкомплекс» достроит 3 корпуса проблемных ЖК в этом году