Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2009 года
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию
В жилом комплексе Riverside вышли в продажу готовые квартиры с исключительными видами на акваторию Невы всего от 3,9 млн рублей. Эксклюзивным брокером проекта выступает компания «Петербургская Недвижимость»
Квартал высокого класса Riverside находится на Ушаковской набережной, на уединенном полуострове, образованном слиянием рек Большая Невка и Черная речка. В квартале представлено восемь жилых домов, отличающихся элегантной и выразительной архитектурой.
ЖК Riverside предлагает готовые квартиры бизнес- и премиум-класса, в том числе просторные пентхаусы с открытыми террасами. Благодаря уникальному расположению квартала из окон открываются восхитительные виды на речную акваторию, петербургские мосты, зеленые пространства Каменного острова и Петроградской стороны.
На территории Riverside уже работает детский сад с бассейном и соляной пещерой, предусмотрен подземный паркинг на 1162 машино-места. Двор квартала полностью закрыт от посторонних и благоустроен по индивидуальному ландшафтному проекту, в его центре располагается пешеходная площадь с эксклюзивным фонтаном.
Новости по теме:
Setl City ввела в эксплуатацию 14 социальных объектов
В квартале Riverside появился фонтан с подсветкой