Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2009 года
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию
На перекрестке региональных дорог «Ропша-Марьино» и «Марьино-Ольгино-Сашино» в Ломоносовском районе Ленобласти установлен светофор.
В течение 2018 года планируют ввести в эксплуатацию еще десять светофорных постов во Всеволожском, Кировском, Тосненском и Приозерском районах. Также продолжится работа по ограничению скорости внутри населенных пунктов, расположенных на региональных трассах, до 40 километров в час.
Напомним, в прошлом году запущены светофорные посты на шести региональных дорогах – «Санкт-Петербург – Ручьи», «Подъезд к станции Васкелово», «Зеленогорск – Приморск – Выборг», «Ушково – Гравийное», «Павловск – Косые Мосты», а также – перекресток трасс «Кириши – Смолино» и «Лодейное поле – Тихвин – Будугощь – Чудово».
Новости по теме:
Для велодорожек модернизируют светофоры
В Выборгском районе Петербурга строят АСУДД