Очередники «со стажем» принимают свои квартиры в ЖК «Аннинский Парк»
ГК «УНИСТО Петросталь» передала администрации Аннинского городского поселения первые квартиры для очередников – многие из них ожидают свое жилье свыше 30-ти лет. В рамках инвестиционного соглашения между девелопером и администрацией, для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в ЖК «Аннинский Парк» будет выделено порядка 840 кв. м. или 21 квартира.
Напомним, в конце 2015 года ГК «УНИСТО Петросталь» выиграла аукцион по аренде земельного участка в 6 Га в Аннинском городском поселении Ломоносовского района Ленобласти для строительства 24 тыс. кв. м. жилья. Согласно условиям торгов, в течение трех лет компания внесла за участок 19,6 млн рублей и обязалась передать муниципалитету 840 кв. м. жилья (или 21 квартиру) под расселение по социальным программам.
Передача первых квартир очередникам состоялась в администрации МО «Аннинское городское поселение». Квартиру-студию площадью 22,9 кв. м. получила Маргарита Шамардина, которая стояла на учете для улучшения жилищных условий более 30 лет – с 1984 года. Ключи новоселу вручил генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. С долгожданным событием Маргариту Шамардину и ее семью поздравили глава поселения Игорь Кулаков и глава администрации поселения Дмитрий Рытов.
«Очередь на получение муниципальных квартир была «заморожена» 33 года. И только сейчас благодаря продуманной и целенаправленной работе местного самоуправления и инвесторов она сдвинулась. Это один из ярких примеров эффективного сотрудничества бизнеса и администрации, и мы надеемся, что оно продолжится», - отметил глава администрации Аннинского городского поселения Дмитрий Рытов.
В ближайшее время во второй очереди ЖК «Аннинский Парк» администрации будет передана еще одна трехкомнатная квартира площадью 84 м2. Кроме того, в третьей очереди проекта, которая будет реализована в конце 2018 года, в ведение муниципалитета перейдет еще 19 квартир общей площадью 738 кв. м. – это 6 студий, 7 однокомнатных, 4 двухкомнатных и 2 трехкомнатных квартир.
«Этот проект стал нашим первым опытом аренды земли на инвестиционных условиях. До этого мы предпочитали покупать землю под возведение наших объектов, но площадка, которую нам предложили в администрации, примыкала к действующему ЖК «Аннинский парк» и органично вписалась в проект. Тем более, наша компания строит социальную инфраструктуру, которой хватит на дополнительные площади», - говорит генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.
Все квартиры в ЖК «Аннинский парк» сдаются с полной отделкой, для которой используются материалы высокого качества от отечественных и иностранных производителей. Распределять между очередниками жилплощадь, полученную от застройщика, будет Комиссия по приватизации и жилищным вопросам при администрации МО «Аннинское городское поселение».
Новости по теме:
ГК «УНИСТО Петросталь» подвела итоги работы в 2017 году
ГК «УНИСТО Петросталь» поддержала стрит-арт проект в Петербурге
По итогам 2017 года «Главстрой-СПб» своевременно ввел в эксплуатацию 501 659 кв. м. недвижимости, а именно 9-ю и 10-ю очереди ЖК «Северная долина» общей площадью 337,49 тыс. кв. м. в Выборгском районе, 2-ю и 3-ю очереди ЖК «Юнтолово» общей площадью 164,17 тыс. кв. м в Приморском районе Петербурга.
Планы по вводу на текущий год – более 300 тыс. кв. м недвижимости.
В 2018 компания продолжит строительство 4-й очереди общей площадью 31,4 тыс. кв. м. и начнет возведение 5-й очереди общей площадью 69,1 тыс. кв. м. в новом жилом районе «Юнтолово», а также 11-й, 12-й, 13-й и 14-й очередей ЖК «Северная долина» общей площадью 490 тыс. кв. м.
Основным приоритетом в деятельности «Главстрой-СПб» остается развитие и поддержание комфортной среды проживания в своих комплексах. Параллельно со строительством жилья в 2017 году компания ввела в эксплуатацию детский сад на 140 мест и общеобразовательную школу на 825 учащихся в новом микрорайоне «Юнтолово». Пятый детский сад, рассчитанный на 220 воспитанников, появился на территории ЖК «Северная долина».
В 2018 году «Главстрой-СПб» продолжит проектирование и строительство еще 11-ти социальных объектов. В частности, начнется возведение шестого детского сада и третьей школы в 19 квартале микрорайона «Северная долина», еще шесть объектов находятся в стадии проектирования. Будет продолжено строительство второго детского сада на 100 мест в ЖК «Юнтолово», а также проектирование второй школы и еще одного детского сада в рамках 6-й и 7-й очередей строительства.
В прошедшем году компания ввела в эксплуатацию более 3-х км новых дорог на территории жилых комплексов. В июне 2017 года открылось движение по новым участкам дорог в ЖК «Северная долина», а именно по ул. Валерия Гаврилина (протяженность 411 м), ул. Николая Рубцова (протяженность 530 м) и ул. Федора Абрамова (протяженность 749 м). В сентябре 2017 года «Главстрой-СПб» получил разрешения на ввод в эксплуатацию трех участков улично-дорожной сети в ЖК «Юнтолово» протяженностью около 1,5 км. В 2018 году будет продолжено проектирование и возведение новых дорог в ЖК «Северная долина». В частности, планируется завершить строительство улицы Заречной, которая обеспечит третий, дополнительный выезд на проспект Энгельса. Общая протяженность новой дороги составит более 1,1 км.
За прошедшие 12 месяцев «Главстрой-СПб» существенно укрепил конкурентоспособность, создав хорошую основу для дальнейшего развития бизнеса в условиях меняющегося законодательства в жилищной сфере. В соответствии с выданными разрешениями на строительство сегодня в портфеле компании – 946,22 тыс. кв. м недвижимости.
По итогам 2017 года в структуре сделок доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, составила 60%, что соответствует показателям 2016 года. В периоды высокой покупательской активности доля ипотеки возрастала до 70%. Еще 35% в общем объеме договоров компании приходятся на сделки с использованием 100% единовременной оплаты и 5% – на условиях рассрочки от застройщика.
С начала года рост стоимости квартир «Главстрой-СПб» за счет повышения степени готовности строящихся объектов составил 15%. Цена квадратного метра в домах на начальной стадии строительства в среднем увеличилась на 10% за 12 месяцев 2017 года.
Наибольшим спросом среди покупателей пользовались квартиры стоимостью до 3 млн рублей. Покупательская способность пока не позволяет гражданам массово приобретать недвижимость большего метража. Тем не менее, интерес к небольшим двухкомнатным и трехкомнатным квартирам позволил «Главстрой-СПб» за прошедший период реализовать большой объем такой недвижимости. В 2018 году повышенным спросом будет пользоваться жилье с продуманными планировками, имеющее максимальную функциональность. На долю семейных квартир («евродвушки» и «евротрешки») в объектах компании приходится порядка 35-40%.
В текущем году начнется реализация нескольких новых очередей в рамках двух проектов КОТ. В конце первого квартала 2018 года будут открыты продажи квартир в домах 5-й очереди ЖК «Юнтолово», во втором квартале компания приступит к реализации квартир 6-й очереди строительства. Предложение будет включать студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировок. Также весной запланирован выход в продажу двух корпусов 14-й очереди ЖК «Северная долина» и летом 2018 года – новой 15-й очереди проекта. Традиционно «Главстрой-СПб» будет стартовать с максимально выгодной стоимости квадратного метра для покупателей.
В этом году компания намерена продолжить адаптацию своей деятельности к меняющимся рыночным условиям. Основные задачи – повышение эффективности бизнес-процессов при одновременном усилении качества обслуживания клиентов, оптимизация производственных и логистических цепочек для улучшения структуры издержек. Новым направлением для «Главстрой-СПб» станет разработка концепции тематического парка отдыха и развлечений площадью 10,8 га в одном из кварталов ЖК «Северная долина». Приступить к освоению «Долина парка» планируется в июле в 2018 года.
«Мы довольны производственными и финансовыми результатами прошедшего года – прокомментировал гендиректор «Главстрой-СПб» Александр Лелин. - В текущем году «Главстрой-СПб» продолжит работу над оптимизацией и совершенствованием бизнес-процессов, чтобы быстрее и эффективнее реагировать на рыночные и законодательные изменения. Большое внимание будет уделено развитию социальной, торговой и дорожной инфраструктуры в наших объектах, поскольку повышение комфорта проживания является сегодня одним из приоритетных направлений нашей деятельности».
Новости по теме:
«Главстрой» ввел в эксплуатацию более 580 тыс. кв. м. недвижимости в 2017 году
Объявлен конкурс на разработку концепции парка в ЖК «Северная долина»