Эксперт: продажи «вторички» в Петербурге в 2017 году выросли
В 2017 году продажи вторичного жилья в Петербурге выросли. Об этом сообщил на круглом столе Ассоциации риэлторов СПб и ЛО «Сделки-2017» генеральный директор АН «АЛЕКСАНДР Недвижимость» Сергей Сосновский.
«По нашему агентству объем сделок по вторичному жилью увеличился на 10-12%, что больше чем по «первичке». На рост спроса на вторичное жилье повлияло несколько факторов, в том числе, омоложение данного рынка, снижение ставок по ипотеке. В целом, в 2017 году рынок проведения сделок оказался лучше изначальных ожиданий, хотя и был несколько неровным»,- добавил он.
Отметим, что по итогам 9 месяцев объем сделок с недвижимостью вырос на 36%, в сравнении с тем же периодом годом ранее. По итогам всего года в Ленобласти объем сделок увеличился на 9,5%.
Новости по теме:
Впервые за 9 лет снизилась нормативная стоимость жилья в России
Эксперты «Петербургской недвижимости» проанализировали вторичный рынок жилья
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года