Компании IT-сектора стали лидерами спроса на офисные помещения в Петербурге
На IT-компании по данным JLL пришелся 41% всех закрытых в 2017 году сделок на рынке офисной недвижимости Петербурга. Это максимальный показатель IT-сектора за все предыдущие годы.
«В Петербурге развиваются как филиалы крупных международных компаний, расширяющие свою деятельность, так и растущие локальные игроки – прокомментировала Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге. – Северную столицу не зря называют в том числе и IT-столицей России, ведь зачастую офисы компаний этого сектора в Петербурге крупнее, чем в Москве. Однако спрос сдерживается отсутствием доступных для аренды или покупки крупных блоков».
В 2017 году в качественных бизнес-центрах Петербурга было введено всего 117 тыс. кв. м. По данным JLL, предыдущий антирекорд наблюдался в 2010 году, когда было введено 126 тыс. кв. м.
«Низкий объем строительства является естественным следствием экономического спада. Вслед за сокращением спроса и арендных ставок, а также ростом стоимости финансирования девелоперы в 2014-2015 годах приостановили реализацию проектов, которые находились на раннем этапе. Сейчас же рынок находится в стадии восстановления, поэтому мы ожидаем роста объема ввода офисных комплексов – считает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Из ожидаемых в 2018 году 210 тыс. кв. м новых офисных площадей большая часть – две трети – придется на «Лахта Центр», который будет занят структурами компании «Газпром». В 2019 году объем нового спекулятивного строительства вернется к среднегодовым значениям и составит около 180-200 тыс. кв. м».
Новости по теме:
Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Мнение: офисы к 2050-му году могут исчезнуть
Средняя этажность строящихся многоквартирных домов в России на начало декабря 2017 года достигла 16,1 этажа, увеличившись за год на 2,5% - говорится в аналитическом обзоре «Строительство жилья профессиональными застройщиками» портала ЕРЗ.
Наибольшую долю в жилых новостройках занимают сегодня дома высотой от 13 до 17 этажей – 26,5%. При этом продолжает расти доля строящихся домов высотой 18-24 этажа, она достигла 24,9%. По данным на 1 ноября 2017 г. она составляла 24,7%, а в середине года – менее 23,5%.
При сохранении сложившейся тенденции дома высотой от 18 до 24-х этажей вскоре могут стать преобладающими в структуре строящегося жилья в России.
Новости по теме:
Строительный надзор будет основан на риск-ориентированном подходе
Минстрой подготовит разъяснения к новым сводам правил по высотному строительству