Компании IT-сектора стали лидерами спроса на офисные помещения в Петербурге
На IT-компании по данным JLL пришелся 41% всех закрытых в 2017 году сделок на рынке офисной недвижимости Петербурга. Это максимальный показатель IT-сектора за все предыдущие годы.
«В Петербурге развиваются как филиалы крупных международных компаний, расширяющие свою деятельность, так и растущие локальные игроки – прокомментировала Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге. – Северную столицу не зря называют в том числе и IT-столицей России, ведь зачастую офисы компаний этого сектора в Петербурге крупнее, чем в Москве. Однако спрос сдерживается отсутствием доступных для аренды или покупки крупных блоков».
В 2017 году в качественных бизнес-центрах Петербурга было введено всего 117 тыс. кв. м. По данным JLL, предыдущий антирекорд наблюдался в 2010 году, когда было введено 126 тыс. кв. м.
«Низкий объем строительства является естественным следствием экономического спада. Вслед за сокращением спроса и арендных ставок, а также ростом стоимости финансирования девелоперы в 2014-2015 годах приостановили реализацию проектов, которые находились на раннем этапе. Сейчас же рынок находится в стадии восстановления, поэтому мы ожидаем роста объема ввода офисных комплексов – считает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Из ожидаемых в 2018 году 210 тыс. кв. м новых офисных площадей большая часть – две трети – придется на «Лахта Центр», который будет занят структурами компании «Газпром». В 2019 году объем нового спекулятивного строительства вернется к среднегодовым значениям и составит около 180-200 тыс. кв. м».
Новости по теме:
Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Мнение: офисы к 2050-му году могут исчезнуть
В ЖК «Философия на Московской» вышли в продажу эксклюзивные видовые квартиры High Flat. Это новый формат жилья от строительной компании Setl City, который отличают высокие потолки, большие окна и захватывающие панорамы города. Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская Недвижимость».
На старте продаж представлен большой выбор квартир формата High Flat: от студий до 4-комнатных, в том числе с популярными среди покупателей европланировками. Их неоспоримое преимущество – высокие потолки до 3 м. и окна с увеличенным проемом, что визуально расширяет пространство комнаты и наполняет его естественным светом. Все квартиры High Flat расположены на последнем этаже, откуда открываются превосходные виды на перспективы Московского района Петербурга.
ЖК «Философия на Московской» – новый проект класса «комфорт+» от строительной компании Setl City. Он расположен на 1-м Предпортовом проезде, в шаговой доступности от метро «Московская», и состоит из трех 12-этажных домов, объединенных общей архитектурой с элементами стиля «лофт».
В жилом комплексе продумано все, чтобы жизнь здесь была комфортной для каждого: детский сад с отдельной игровой площадкой и комплексом для подвижных игр, благоустроенные дворы без машин, для автомобилей предусмотрены наземная, гостевая автостоянки и отапливаемый подземный паркинг. В холлах запроектированы места для отдыха и встречи гостей, просторные колясочные и велосипедные парковки, на первых этажах домов – магазины, аптека, пекарня и отделение банка.
Новости по теме:
Setl City построит малоэтажный ЖК в Кронштадте
«Петербургская Недвижимость» подарит клиентам сверхтонкие телевизоры