Компании IT-сектора стали лидерами спроса на офисные помещения в Петербурге
На IT-компании по данным JLL пришелся 41% всех закрытых в 2017 году сделок на рынке офисной недвижимости Петербурга. Это максимальный показатель IT-сектора за все предыдущие годы.
«В Петербурге развиваются как филиалы крупных международных компаний, расширяющие свою деятельность, так и растущие локальные игроки – прокомментировала Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге. – Северную столицу не зря называют в том числе и IT-столицей России, ведь зачастую офисы компаний этого сектора в Петербурге крупнее, чем в Москве. Однако спрос сдерживается отсутствием доступных для аренды или покупки крупных блоков».
В 2017 году в качественных бизнес-центрах Петербурга было введено всего 117 тыс. кв. м. По данным JLL, предыдущий антирекорд наблюдался в 2010 году, когда было введено 126 тыс. кв. м.
«Низкий объем строительства является естественным следствием экономического спада. Вслед за сокращением спроса и арендных ставок, а также ростом стоимости финансирования девелоперы в 2014-2015 годах приостановили реализацию проектов, которые находились на раннем этапе. Сейчас же рынок находится в стадии восстановления, поэтому мы ожидаем роста объема ввода офисных комплексов – считает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Из ожидаемых в 2018 году 210 тыс. кв. м новых офисных площадей большая часть – две трети – придется на «Лахта Центр», который будет занят структурами компании «Газпром». В 2019 году объем нового спекулятивного строительства вернется к среднегодовым значениям и составит около 180-200 тыс. кв. м».
Новости по теме:
Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Мнение: офисы к 2050-му году могут исчезнуть
Официальное разъяснение причин отмены аукциона на реконструкцию участка кольцевой автодороги вокруг Петербурга распространил заказчик - ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова ФДА».
По данным заказчика, отмена связана с прекращением действия ФЦП «Развитие транспортной системы России (2010-21 гг.)». Программа, в частности, предусматривала вложения в реконструкцию ряда дорожных объектов. Теперь реализация соответствующих мероприятий будет осуществляться в рамках новой госпрограммы «Развитие транспортной системы», утвержденной 20 декабря 2017 года.
«В настоящий момент пообъектное распределение бюджетных ассигнований по этой программе проходит согласование в Министерствах транспорта, финансов и экономического развития РФ. Ожидается, что к концу января 2018 года процедура согласования будет завершена. Конкурс будет проведен повторно», - пояснили в Управлении. Напомним, ранее ряд источник сообщал, что отмена тендера произошла, в том числе, из-за того, что закупка не прошла казначейский контроль.
Аукцион на реконструкцию первого введенного в эксплуатацию участка КАД от станции Горская до Приозерского шоссе был объявлен в конце 2017 года. Контракт ценой 6 млрд 226 млн рублей предусматривал расширение магистрали до шести полос, реконструкцию путепровода над железной дорогой Выборгского направления длиной 99 м и разработку рабочей документации. Торги должны были состояться 22 января.
Новости по теме:
Южную широтную магистраль спроектирует «Петербург-Дорсервис»
Отменен аукцион на реконструкцию участка КАД