Частные инвесторы в 2017 году построили в Петербурге 25 социальных объектов
В Петербурге в 2017 году построено рекордное количество (25) социальных объектов, построенных с привлечением средств инвесторов.
В их числе две новых школы на 1,1 тыс. мест и 3 реконструированных школы, 18 детских садов на 2,88 тыс. мест, пункт охраны общественного порядка и кабинет семейного врача.
По информации пресс-службы администрации губернатора Петербурга, наибольшее количество объектов социальной инфраструктуры, построенных в сотрудничестве с городским правительством, у «Группы ЛСР». Они завершили в 2017 году строительство начальной школы и детского сада в Калининском районе на пр. Блюхера, двух садов в ЖК «Новая Охта» Красногвардейского района и встроенного сада в Приморском районе.
Три детских сада открыла группа «Сэтл», и по два объекта в 2017 году ввели компании «Главстрой» и «Форум». Комания «Северный город», входящая в холдинг RBI, возвела 2 детских сада в Невском и Приморском районах Петербурга.
Всего по итогам 2017 года в развитие социальной инфраструктуры привлечено порядка 8,5 млрд рублей.
В 2018 году власти Петербурга планируют построить силами частных инвесторов 24 объекта социальной инфраструктуры, в том числе 2 школы, 18 дошкольных образовательных учреждений и 4 встроенных объекта на общую сумму более 9,5 млрд рублей.
Новости по теме:
Андрей Тетыш прокомментировал создание фонда социальных обязательств застройщиков
Фонд социальных обязательств строителей Петербурга насчёт работать в середине 2018 года
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года