Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
По оперативным данным за 2017 год, представленным службой корпоративных коммуникаций Октябрьской железной дороги, объем погрузки строительных грузов снизился по сравнению с 2016 годом на 10,7%. Всего в 2017 году погружено 26 млн тонн строительных грузов.
При этом в декабре 2017 года погрузка строительных грузов выросла по сравнению с декабрем 2016 г. на 28,7% и составила 2 млн тонн. Общий рост погрузки на Октябрьской железной дороге в декабре 2017 года увеличился по сравнению с тем же периодом 2016 года на 6,2%.
Новости по теме:
Октябрьская железная дорога представила свежие данные по строительным грузам
Пассажиропоток Октябрьской железной дороги продемонстрировал разнонаправленные тенденции