Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
Соглашением предусмотрен обмен данными о торгах, проведение анализа результатов торгов, консультирование и обучение пользователей электронной площадки.
Предполагается, что в будущем часть торгов фонда перейдет в электронный формат, и ЗАО «Сбербанк-АСТ» как федеральная электронная торговая площадка будет задействован в этом процессе.
В рамках соглашения о сотрудничестве будет организовано взаимодействие сторон по внедрению новых технологий, включая блокчейн, в области электронной торговли.
«Фонд Имущества является лидирующей аукционной площадкой на Северо-Западе, и мы крайне заинтересованы в развитии сотрудничества с ведущим российским банком, которым является Сбербанк России, и получении доступа к его значительной клиентской базе. Технологические возможности сотрудничества Фонда Имущества и Сбербанка также крайне интересуют нас» - прокомментировал заключённое соглашение генеральный директор Фонда Имущества Денис Мартюшев.
Новости по теме:
Фонд имущества Петербурга подписал соглашение с Ассоциацией риэлторов
В Фонде Имущества обсудили итоги года на рынке недвижимости