Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
По словам замглавы Минстроя РФ Андрея Чибиса, с начала отопительного сезона количество аварий по оперативным данным в целом по России сократилась на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом он сообщил на всероссийском селекторном совещании по вопросам ЖКХ 15 января текущего года. Глава Минстроя Михаил Мень на совещании оценил прохождение нынешнего отопительного сезона как стабильное, обратив при этом внимание глав регионов на необходимость жестко контролировать ситуацию.
Новости по теме:
Выборгское коммунальное хозяйство ждет реорганизация
«ТЭК СПб» завершило реконструкцию котельной на Московском проспекте