Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
Для удобства клиентов компания «Петербургская Недвижимость» - эксклюзивный продавец объектов девелопера Setl City - запустила фирменный автобус от ст. м. «Комендантский проспект» до ЖК «Чистое небо», который расположен в микрорайоне Каменка Приморского района Петербурга.
Благодаря новому маршруту клиенты «Петербургской Недвижимости» смогут бесплатно добраться до офиса продаж компании в ЖК «Чистое небо», чтобы увидеть ход строительства жилого комплекса, посетить шоу-румы и забронировать понравившуюся квартиру. Здесь же для покупателей доступны профессиональные консультации по проектам Setl City и других партнеров компании.
Фирменный автобус курсирует с понедельника по пятницу. Время отправления от станции метро «Комендантский проспект»: 09:30, 11:30, 14:30, 16:30. От офиса продаж в обратном направлении: 10:30, 12:30, 15:30, 17:30.
В ЖК «Чистое небо» уже введены в эксплуатацию пять домов, причем большинство из них – досрочно. Для жителей квартала проектом предусмотрена собственная инфраструктура: шесть школ и восемь детских садов, спортивные центры, кафе, рестораны, магазины, аптеки, пекарни и отделения банков.
Особое преимущество квартала – широкий внутренний двор протяженностью 1,5 км, благоустроенный по авторскому дизайн-проекту. Местом притяжения в нем станет площадь Солнца, где можно активно провести время и отдохнуть с семьей. Двор будет полностью свободен от машин: для автомобилей предусмотрены подземные паркинги и гостевые автостоянки.
Новости по теме:
Корпуса 3.1 и 3.2 ЖК «Чистое небо» сданы досрочно
Setl City ввела в эксплуатацию первый детский сад в ЖК «Чистое небо»