Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
Председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин инициировал консультации с правительством России по поводу отклоненного Советом Федерации законопроекта, запрещающего рекламу на документах с расчетом платы за услуги ЖКХ.
«Мы попросим Александра Дмитриевича Жукова (вице-спикер Госдумы) провести консультации по этому вопросу и с правительством, и выйти на решение, которое дальше уже будем рассматривать и здесь, в зале заседаний Госдумы» - передает РИА-Недвижимость слова Володина. - Потому что нам необходимо понять дополнительные аргументы».
Напомним, что спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко при рассмотрении закона сенаторами заявила, что проголосует против его принятия, поскольку не понимает «в чем смысл».
Новости по теме:
Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроекты о контроле в долевом строительстве
Депутаты одобрили законопроект Минстроя об общественном обсуждении