Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
По информации ГАТИ Петербурга 15 января 2018 г. вступают в силу новые распоряжения об ограничении и закрытии движения транспорта, связанные с прокладкой инженерных сетей.
До 28 января 2018 г. будет ограничено движение транспорта по Пионерской ул. от Корпусной ул. до Чкаловского пр.
До 14 июня 2018 г. закроют движение транспорта по Матисову пер. от ул. Александра Блока до наб. реки Пряжки.
С 15 по 21 января 2018 г. будет закрыто движение транспорта по ул. Ольминского у ул. Бабушкина в связи с производством работ по прокладке газопровода.
На ул. Зины Портновой у д.30 до 12 февраля будет ограничено движение транспорта.
С 15 по 28 января 2018 г. закроют движение транспорта по 3-ей линии 2-й половины (Коломяги) от Репищева ул. до Главной ул.
Новости по теме:
Новая техника сделала электротранспорт доступным для петербургских новостроек
Закрывается движение по нечетной стороне набережной Канала Грибоедова