Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
По опубликованным на днях данным Банка России, средняя процентная ставка ипотечных кредитов на приобретение готового жилья на вторичном рынке снизилась в ноябре 2017 г. до 9,86%.
Процентная ставка по кредитам на строящееся жилье составила 9,66%. Эксперты АИЖК прогнозируют, что снижение ключевой ставки Банка России до 7,75% создает предпосылки для дальнейшего снижения процентных ставок на ипотечном рынке.
Новости по теме:
Михаил Мень сделал новый прогноз снижения ипотечных ставок
Утвержден порядок субсидирования банкам выпадающих доходов по льготной ипотеке