Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
К концу 2017 года застройщик перешагнул отметку в 1 млн кв. м. и укрепился в 5-ке крупнейших строительных компаний Северо-западного региона.
За год сданы в эксплуатацию 10 многоквартирных домов: один дом в Калининском районе Петербурга, 4 дома и подземный паркинг в петербургском микрорайоне Шушары, 4 дома в микрорайоне Парголово и один дом в республике Карелия.
Общая площадь сданных в 2017 году объектов составила 372,8 тыс. кв. метров.
Активно реализуются социально-ориентированные проекты: в 2017 году компания выиграла 5 тендеров на строительство социального жилья в Петербурге общей площадью 22,75 тыс. кв. м., разработала и внедрила новую систему зонирования в крупнейшей на Северо-Западе школе №93 в Шушарах, которая также является проектом застройщика.
Дальпитерстрой участвовал и в возведении спортивных объектов – в этом году успешно завершены работы по внутренней отделке помещений на «Санкт-Петербург-Арене».
Новости по теме:
В Петербурге появилось два дома расписанных в стиле Кандинского
Заселен новый дом, построенный «Дальпитерстроем» по программе расселения в Карелии