Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
По информации ГАТИ Петербурга, 30 и 31 декабря вводятся новые ограничения движения транспорта, связанные со строительными работами и прокладкой кабеля.
С 30 декабря 2017 г. по 15 мая 2018 г. ограничивается дорожное движение на перекрестке Новочеркасского пр. и Гранитной ул., пр.Шаумяна от Казанской ул. до Гранитной ул., включая перекресток с Казанской ул.
Закрывается местный проезд Гранитной ул. в створе Новочеркасского пр., движение по Гранитной ул. от ул. Громова до Новочеркасского пр., от Новочеркасского пр. до Казанской ул., включая перекресток с пр. Шаумяна, местный проезд Гранитной ул. от пр. Шаумяна до Новочеркасского пр.
С 31 декабря 2017 г. по 1 мая 2018 г. будет закрыто движение транспорта по четной стороне Адмиральского проезда в створе Морской наб., движение по нечетной стороне будет ограничено.
На этот же срок ограничивается движение по четной стороне ул. Кораблестроителей от Флагманской ул. до северного проезда Новосмоленской наб., а также закрыто направление движения транспорта по Флагманской ул. от ул. Кораблестроителей к Морской наб.
С 31 декабря 2017 г. по 19 января 2018 г. будет закрыто движение транспорта по Железноводской ул.
С 31 декабря 2017 г. по 5 марта 2018 г. будет закрыто движение транспорта по ул. Сергея Марго от Удельного пр. до Костромского пр.
На этот же срок закрывается направление движения транспорта по ул. Сергея Марго от пр. Энгельса к Костромскому пр. и по Костромскому пр. от Поклонногорской ул. к ул. Сергея Марго.
Новости по теме:
Открыто рабочее движение по Поклонногорскому путепроводу
В Петербурге появились новые информационные стойки