Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
ФКУ Упрдор «Северо-Запад», подведомственный Росавтодору, планирует сдать в 2018 году в эксплуатацию три дорожных объекта общей протяженностью 18 км. Это реконструированный мост через реку Волхов на 122-м километре трассы Р‑21 «Кола», участок реконструкции трассы А‑181 «Скандинавия» от пересечения с автомобильной дорогой Парголово–Симагино до населенного пункта Огоньки и участок строительства и реконструкции трассы А‑121 «Сортавала» с мостовым переходом через Вуоксу.
В 2018 году дорожники начнут реконструкцию еще на трех объектах: реконструкция северного участка КАД Санкт-Петербурга (А-118), реконструкция трассы Р‑21 «Кола» на участке с 51‑го по 68‑й км, реконструкции путепровода через железнодорожные пути (перегон Отрадное – Мюллюпельто Октябрьской железной дороги) на 105‑м км трассы А‑121 «Сортавала».
Кроме того, продолжатся работы и на уже начатых объектах, в частности, на участке реконструкции автодороги «Сортавала» на границе с Карелией, а также участке трассы А‑181 «Скандинавия» с 65‑го по 100‑й км от Огоньков до Кирпичного.
Новости по теме:
В сфере содержания автодорог будут практиковаться долгосрочные госконтракты
Опубликованы поручения Минтрансу по итогам совещания в правительстве РФ