Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
Как сообщается на сайте компании, в районе Глухарской улицы, на проектируемом продолжении проспекта Авиаконструкторов, планируется построить около 200 тыс. кв. м. жилья.
В жилом комплексе спроектированы подземные паркинги, коммерческие помещения, социальная инфраструктура.
Архитектуру для нового квартала разработал один из ведущих российских архитекторов. Упор сделан на качественные характеристики, современные, надежные материалы и технологии, нестандартные планировочные решения.
Новости по теме:
ГК «Арсенал-Недвижимость» подарила Harley самому креативному дольщику
На объектах ГК «Арсенал-Недвижимость» ипотечная ставка снижена до 9,5 %