Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Прирост офисных площадей в Петербурге по итогам года согласно данным холдинга «АйБи ГРУПП», составил около 50 тыс. кв. м. Объем предложения качественных офисов на начало 2018 года – примерно 3,62 млн кв. м.
Средний уровень ставок в 4-м квартале 2017 года продолжил медленный рост и составил от 1-1,2 тыс. рублей за кв. м. в месяц для офисов класса «В» до 1,5-1,7 тыс. рублей для офисов класса «А». Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют сегодня 10,5%-11,5%.
Среди основных тенденций 2018 года аналитики «АйБи ГРУПП» выделяют, например, смещение интереса инвесторов от центра Петербурга на периферию. Причем речь идет не только об объектах низкого класса, но и престижных проектах. При этом средняя площадь планируемых и вводимых в эксплуатацию объектов продолжает уменьшаться.
Кроме того, всё чаще встречается схема, когда помещение предлагается в формате «shell &core», а отделка производится за счёт арендатора с последующей компенсацией в арендной ставке.
Новости по теме:
Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
Доля Петербурга в инвестиционных сделках достигла максимума с 2011 года
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин утвердил «дорожную карту» развития территории прибрежной части Приморского парка Победы, ограниченной Южной дорогой, береговой линией реки Малой Невки на Крестовском острове.
Согласно этому документу в 2018 году ГУП «Ленгипроинжпроект» актуализирует топографические планы территории. Расположенные здесь объекты, подлежащие демонтажу, будут освобождены от имущественных обременений.
Восстановление благоустройства пляжной зоны, ремонт освещения, запланированы на январь –март текущего года. В феврале начнется берегоукрепление Малой Невки.
Игорь Албин, комментируя мероприятия «дорожной карты», отметил, что работы проводятся в преддверии Чемпионата мира по футболу. «Всё это станет наследием чемпионата для нашего города, будет долгие годы служить петербуржцам и гостям Северной столицы» – отметил он.
Новости по теме:
К новому году будут достроены объекты инженерной инфраструктуры к ЧМ-2018
Комитет по строительству Петербурга проверил готовность объектов к ЧМ-2018