Апелляционный суд встал на сторону дольщика в вопросе о неустойке за просрочку передачи квартиры
Десятый Арбитражный апелляционный суд постановлением от 26.12.2017 г. №41-896/17 отменил решение Арбитражного суда Московской области, согласно которому дольщику было отказано во взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры из-за наличия непогашенных встречных обязательств перед застройщиком.
По информации портала ЕРЗ, суд первой инстанции руководствовался тем, что по условиям ДДУ окончательный расчет производится после обмеров БТИ. По итогам инвентаризации общая площадь квартиры увеличилась на 1,7 кв. м. по сравнению с указанной в договоре.
То есть у дольщика появилась обязанность доплатить застройщику за дополнительную площадь, что и было сделано в день подписания акта приема-передачи квартиры, которое состоялось на 3 месяца позже установленного срока.
По мнению суда апелляционной инстанции, несмотря на то, что у дольщика имелись дополнительные обязательства перед застройщиком, он имеет право требовать неустойку за просрочку передачи квартиры.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Застройщики смогут оформлять проектные декларации через сайт Минстроя
На сайте правительства России опубликовано постановление о переводе государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на проектное управление с 2018 года.
В качестве основных целей проекта определено увеличение годового объема ввода жилья, снижение отношения средней стоимости квартиры площадью 54 кв. м. к среднему годовому денежному доходу семьи из трёх человек и повышение производительности труда в строительстве по отношению к уровню 2017 года.
Программа разработана на период с 2018 по 2025 годы. Предполагается финансирование в объеме 1072,33 млрд рублей, в том числе 858,97 млрд рублей из федерального бюджета. Консолидированные бюджеты регионов профинансируют программу в сумме 98,8 млрд рублей, 115,16 млрд рублей составит внебюджетное финансирование.
Новости по теме:
Более 6 тысяч россиян станут новоселами в рамках программы «Жилище»
АИЖК простимулирует застройщиков на возведение доступного жилья