Апелляционный суд встал на сторону дольщика в вопросе о неустойке за просрочку передачи квартиры
Десятый Арбитражный апелляционный суд постановлением от 26.12.2017 г. №41-896/17 отменил решение Арбитражного суда Московской области, согласно которому дольщику было отказано во взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры из-за наличия непогашенных встречных обязательств перед застройщиком.
По информации портала ЕРЗ, суд первой инстанции руководствовался тем, что по условиям ДДУ окончательный расчет производится после обмеров БТИ. По итогам инвентаризации общая площадь квартиры увеличилась на 1,7 кв. м. по сравнению с указанной в договоре.
То есть у дольщика появилась обязанность доплатить застройщику за дополнительную площадь, что и было сделано в день подписания акта приема-передачи квартиры, которое состоялось на 3 месяца позже установленного срока.
По мнению суда апелляционной инстанции, несмотря на то, что у дольщика имелись дополнительные обязательства перед застройщиком, он имеет право требовать неустойку за просрочку передачи квартиры.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Застройщики смогут оформлять проектные декларации через сайт Минстроя
Снижение коснулось кредитов по программам «Приобретение недвижимости под залог квартиры в собственности», «Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья» и «Рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту иных банков». По ним установлена единая процентная ставка в размере 9,5%.
Пресс-служба банка сообщает также, что по программе «Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья» кредит теперь можно оформить на срок до 30 лет при первоначальном взносе 15%. В качестве первоначального взноса заемщик может использовать материнский капитал.
«Мы наблюдаем повышение интереса населения к приобретению жилья. Вторичный рынок недвижимости имеет хороший потенциал для дальнейшего роста, именно поэтому по программе «Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья» мы приняли решение улучшить условия кредитования» - прокомментировал Андрей Морозов, начальник управления массового рынка и кредитных продуктов Райффайзенбанка. – Кроме того, сегодня повышенным спросом у заемщиков пользуются программа рефинансирования. В Райффайзенбанке количество новых займов на рефинансирование ипотеки составляет около 50% от всех новых выдач. Уверен, что очередное улучшение условий позволит еще большему количеству клиентов выгодно решить квартирный вопрос».
Новости по теме:
АИЖК завершила сделку с Райффайзенбанком в рамках «Фабрики ИЦБ»
Ипотека стала драйвером роста кредитного портфеля Райффайзенбанка