Апелляционный суд встал на сторону дольщика в вопросе о неустойке за просрочку передачи квартиры
Десятый Арбитражный апелляционный суд постановлением от 26.12.2017 г. №41-896/17 отменил решение Арбитражного суда Московской области, согласно которому дольщику было отказано во взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры из-за наличия непогашенных встречных обязательств перед застройщиком.
По информации портала ЕРЗ, суд первой инстанции руководствовался тем, что по условиям ДДУ окончательный расчет производится после обмеров БТИ. По итогам инвентаризации общая площадь квартиры увеличилась на 1,7 кв. м. по сравнению с указанной в договоре.
То есть у дольщика появилась обязанность доплатить застройщику за дополнительную площадь, что и было сделано в день подписания акта приема-передачи квартиры, которое состоялось на 3 месяца позже установленного срока.
По мнению суда апелляционной инстанции, несмотря на то, что у дольщика имелись дополнительные обязательства перед застройщиком, он имеет право требовать неустойку за просрочку передачи квартиры.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Застройщики смогут оформлять проектные декларации через сайт Минстроя
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин направил в Минстрой России проект постановления правительства РФ, содержащий инициативы региона, касающиеся корректировки Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Документ подготовлен Госстройнадзором Петербурга в соответствии с региональным планом мероприятий по повышению эффективности капвложений и совершенствованию проектно-сметного дела.
Изменения нацелены на сокращение сроков реализации инвестиционных проектов с привлечением бюджетных средств, средств предприятий, владельцами которых является государство или муниципалитеты. Кроме того, они предусматривают единообразие при определении размера платы за проведение государственной и негосударственной экспертизы в случаях, когда она не является обязательной.
Новости по теме:
На совещании Главгосэкспертизы обсудили внедрение ЕГРЗ
С начала 2018 года вступают в силу изменения в регулировании долевого строительства