Строительный бизнес Петербурга обеспокоен возможностью задержек строительства в связи с отменой ВРЗ
В своем выступлении на заседании Консультативного совета по вопросам развития градостроительного комплекса президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский сообщил о том, что у крупного строительного бизнеса есть «серьезные замечания и поправки» к проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), разработанному Комитетом по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга. Эти поправки будут переданы в Комиссию по землепользованию и застройке, а также депутатам Законодательного собрания.
Э.Тиктинский выразил особую обеспокоенность в связи с тем, что после законодательного утверждения ПЗЗ, которое ожидается в ноябре 2008 г., ранее разработанные временные регламенты застройки (ВРЗ) и проекты планировки территорий, на основании которых осуществлялась реализация строительных проектов, утрачивают силу. Докладчик, ссылаясь на юристов-экспертов, проанализировавших также положения Закона о градостроительной деятельности, предположил, что в ряде случаев, в частности при продлении разрешений на строительство, застройщикам придется оформлять всю документацию заново, что может затормозить значимые для города проекты на несколько лет. В связи с этим Э.Тиктинский настаивает на введении переходного периода, на протяжении которого ВРЗ и ППТ будут оставаться действительными. Он считает необходимым создание совместной рабочей группы, включающей представителей Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга и Ассоциации «Промышленно-строительный комплекс Северо-Запада».
«Правила землепользования и застройки — документ, на основании которого мы будем работать постоянно, - подчеркнул Э.Тиктинский. - Мы хотели бы получить документ, понятный для нас. Это должен быть открытый, публичный процесс». Председатель КГА Александр Викторов пообещал встретиться с Э.Тиктинским и обсудить проблемы, волнующие строительный бизнес.
Как разъяснил вице-губернатор Александр Вахмистров, большинство проектов временного регламента застройки было разработано на основе проекта Правил землепользования и застройки, который был сориентирован на первоначальный вариант Генплана. Таким образом, в большинстве случаев готовить всю документацию заново застройщикам не потребуется.
Губернатор Валентина Матвиенко подтвердила, что повторная подготовка документов в связи с истечением периода действия ранее разработанных ВРЗ и ППТ не потребуется. Она уточнила, что исключением являются проекты, разработанные для исторического центра Санкт-Петербурга. «Здесь, если допускались некорректные вторжения, проекты должны будут изменяться», пояснила губернатор.
ЗАО ЮниКредит Банк и Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) подписали соглашение о предоставлении кредита в размере 60 млн долларов на строительство торгово-развлекательного центра в Северном Бутово. Инвестором проекта является AREIM, девелопером выступает Perga Development and Management. Кредит предоставлен на срок 6,5 лет, сообщает пресс-служба банка.
Завершение строительства запланировано на III квартал 2009 г. Торговый центр общей площадью порядка 30 тысяч кв. м будет построен в одном из крупнейших спальных районов столицы. На его территории будут располагаться продуктовый гипермаркет, гипермаркет электроники, торговая галерея, а также ресторанный дворик и развлекательная зона. Предусмотрен удобный паркинг на 720 мест.
«В настоящее время наш банк рассматривает возможность предоставления финансирования для ряда новых проектов, реализуемых AREIM, - говорит член правления ЮниКредит Банка Евгений Ретюнский. – Мы уверены, что проект в Северном Бутово положит начало долгому и плодотворному сотрудничеству».
Глава Департамента рынков капитала Accent Real Estate Investment Managers Расул Ахмедов подчеркнул, что совместная работа над проектом общей стоимостью 90 млн. долларов является хорошей основой для долгосрочных и надежных отношений.