Дальпитерстрой подвел итоги уходящего года
К концу 2017 года застройщик перешагнул отметку в 1 млн кв. м. и укрепился в 5-ке крупнейших строительных компаний Северо-западного региона.
За год сданы в эксплуатацию 10 многоквартирных домов: один дом в Калининском районе Петербурга, 4 дома и подземный паркинг в петербургском микрорайоне Шушары, 4 дома в микрорайоне Парголово и один дом в республике Карелия.
Общая площадь сданных в 2017 году объектов составила 372,8 тыс. кв. метров.
Активно реализуются социально-ориентированные проекты: в 2017 году компания выиграла 5 тендеров на строительство социального жилья в Петербурге общей площадью 22,75 тыс. кв. м., разработала и внедрила новую систему зонирования в крупнейшей на Северо-Западе школе №93 в Шушарах, которая также является проектом застройщика.
Дальпитерстрой участвовал и в возведении спортивных объектов – в этом году успешно завершены работы по внутренней отделке помещений на «Санкт-Петербург-Арене».
Новости по теме:
В Петербурге появилось два дома расписанных в стиле Кандинского
Заселен новый дом, построенный «Дальпитерстроем» по программе расселения в Карелии
Рынок офисной недвижимости становится рынком арендодателя: из-за низкого процента вакансии в офисных центрах они диктуют арендаторам свои условия. Таким наблюдением поделился руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов на форуме RE4. Но ситуация может быть прямо противоположной в условиях, когда все здание арендует один клиент.
Объем ввода в офисной недвижимости в 2017 году по данным JLL составил 110 тыс. кв. метров, в 2018 прогнозируется, что этот показатель вырастет на 80% и составит 200 тыс. кв. метров. Но с учетом того, что 130 тыс. кв. м. из них придется на «Лахта центр», то по факту ввод будет меньше, чем в уходящем году.
Средняя доля вакансии в офисных объектах Петербурга составляет 7,4%, это низкий показатель относительно Москвы. Низкая вакансия связана с отсутствием нового строительства в сегменте офисной недвижимости в последние годы.
«Снижение вакансии приводит к тому, что рынок становится рынком арендодателя. Это значит, что арендодатель может диктовать свои условия, повышать ставки», - комментирует господин Амосов.
По оценкам JLL ставки на офисные площади за 2017 год выросли в среднем на 3%, и эта тенденция будет развиваться.
Также руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге предостерег управляющих офисной недвижимостью от сделок с моноарендаторами. «В Московском районе строится три новых проекта, некоторые с прицелом на Газпром, но моноарендатор - это рискованная ситуация, он может стать диктатором для арендодателя», - заключил Александр Амосов.
Добавим, форум VII Real state Forum проходит при информационной поддержке газеты «Строительный Еженедельник».
Новости по теме:
В Петербурге отмечается недостаток офисной недвижимости
Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга