ЮИТ продал часть участков на Суздальском шоссе
Российский аукционный дом сообщил о продаже по поручению компании «ЮИТ Санкт-Петербург» 8-ми земельных участков общей площадью 21,2 га под строительство жилого комплекса на Суздальском шоссе в Петербурге.
Цена сделки составила 2,5 млрд рублей, покупателем стала строительная компания «Ойкумена».
Пресс-служба РАД сообщает, что на участки получена вся необходимая для жилищного строительства градостроительная документация, в том числе разрешения на строительство. Участки подключены к инженерным сетям.
Согласно утвержденной документации «Ойкумена» сможет построить там жилой комплекс площадью 222,4 тыс. кв. м.
В собственности ЮИТ остается территория площадью 21, 3 га, на которой продолжится в ближайшие годы создание жилого комплекса «Новоорловский» в соответствии с проектом, разработанным бюро знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла.
«Предложив на продажу часть территории, на которой реализуется наш проект жилого комплекса «Новоорловский», которая имеет всю необходимую для начала строительства градостроительную документацию, разрешения на строительства и обеспеченную инженерной инфраструктурой, мы были уверены, что она будет востребована участниками рынка, - отметил Михаил Возиянов, генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург». - Часть высвобождаемых благодаря продаже этой территории денежных средств, с целью более эффективного использования капитала, мы будем направлять на дальнейшую покупку участков для новых проектов, расширяя товарный запас и географию жилых комплексов ЮИТ в Санкт-Петербурге. Замечу, что в конце 2016 года мы уже приобрели участок площадью 2,4 га на Студенческой улице, около станции метро «Черная речка», на котором построим комплекс комфорт-класса площадью около 40 тыс. кв. м. Этот объект мы планируем вывести на рынок в первом квартале 2018 года».
Новости по теме:
Объявлен старт продаж в корпусе 2.4 жилого комплекса «Граффити»
Застройщики Петербурга не заинтересованы продавать квартиры городу
Началось возведение первого жилья и объектов инфраструктуры города-курорта Gatchina Gardens в Гатчинском районе Ленобласти.
Площадь территории под строительство и благоустройство первого жилого парка Gatchina Gardens составляет 40,1 тыс. кв. м. Здесь будут возведены девять трехэтажных курортных особняков на 36 квартир общей площадью 14,2 тыс. кв. м.
Каждый дом рассчитан на четыре семьи. Все квартиры – двухуровневые, их площадь с учетом балконов и террас варьируется от 288,1 до 323,5 кв. м. Во всех квартирах будут установлены камины, предусмотрены помещения для размещения библиотеки. В квартирах первого уровня возможна организация собственного сада площадью 300 кв. м. Квартиры второго уровня будут оборудованы SPA-зоной с сауной. Встроенные паркинги запроектированы из расчета два машиноместа на квартиру. Еще восемь автомобилей можно разместить на гостевых стоянках у каждого дома.
«При проектировании города-курорта Gatchina Gardens мы ориентировались на международные требования к функциональным характеристикам недвижимости бизнес- и премиум-классов. Многие опции, которые сегодня преподносятся российскими девелоперами как дополнительные преимущества проектов, для нас обязательны. Это просторные балконы и террасы площадью до 30 кв. м и повышенная площадь остекления в квартирах, дизайнерская отделка холлов, зона ресепшн, бытовые комнаты, места хранения велосипедов и детских колясок в каждом доме, наличие как минимум двух машиномест на квартиру во встроенном или подземном паркинге и лифты из паркингов на этаж, – рассказывает генеральный директор компании-застройщика, руководитель проекта Gatchina Gardens Наталья Осетрова. – Эксклюзивными опциями для наших жильцов станут наличие собственных придомовых или зимних садов, многоуровневые квартиры, камины, зоны SPA с саунами, кабинеты-библиотеки. И это только те функции, которые связаны непосредственно с характеристиками отдельных домов и квартир, не говоря уже о создании комплексной комфортной среды для жизни на территории курорта».
По словам Натальи Осетровой, кроме жилья в первом парке разместятся 22 площадки различного назначения и размера. К примеру, здесь предусмотрены отдельные зоны для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста (при этом площадки для детей 4-8 лет отделены от площадок для самых маленьких жителей – до 3 лет), беседки для пикника, спортивные площадки, зоны для выгула собак и сбора ТБО. Велосипедные дорожки будут размещены на разных уровнях с тротуарами и автодорогами. Чтобы избежать пересечения пешеходных, велосипедных и автомобильных потоков, разработана специальная система тоннелей. Около 1,5 тыс. кв. м займут связанные между собой и интегрированные в среду искусственные водоемы глубиной до двух метров.
«За основу мы взяли ландшафтный дизайн шотландских гольф-полей, где зародился этот аристократичный вид спорта. Особенности проектирования заключаются в оптимальном соотношении жилой застройки с зелеными открытыми полями, игровыми площадками и зонами отдыха, «островками» естественной природы (кустарники и деревья, древесные массивы и песчаные площадки, чередование разных типов покрытий) и водоемами. Более 47% территории жилого парка отдано под благоустройство и озеленение. Это повышает эстетические и коммерческие параметры проекта», – поясняет Наталья Осетрова.
В открытую продажу дома Gatchina Gardens пока не поступают. В связи с ограниченным предложением сейчас девелопер рассматривает только корпоративные продажи. Идут соответствующие переговоры с несколькими крупными компаниями. Интерес к проекту, по словам Натальи Осетровой, проявили корпоративные инвесторы из нефтегазовой отрасли, сферы авиаперевозок и др. Заключение первых соглашений ожидается в начале будущего года.
Напомним, что инвестором проекта города-курорта Gatchina Gardens выступает шведская инвестиционная группа CastorX Capital, которая обладает большим опытом реализации девелоперских проектов в Европе. Концепция города-курорта разработана ведущими европейскими архитекторами под руководством девелопера и инвестора Магнуса Исакссона. Здесь планируется построить около одного миллиона квадратных метров малоэтажного жилья бизнес-класса, SPA-отели и санаторно-курортные объекты, спортивно-развлекательный центр и аквапарк, медицинскую клинику, комплекс для лечения и проживания пожилых людей «Золотой возраст», создать рекреационные и парковые территории. В течение 12 лет в развитие города-курорта Gatchina Gardens будет инвестировано не менее 210 млрд рублей.
Новости по теме:
CastorX Capital раскрыла детали масштабного проекта Gatchina Gardens
В Ленобласти начали строить город-курорт GATCHINA GARDENS