ЮИТ продал часть участков на Суздальском шоссе


28.12.2017 13:04

Российский аукционный дом сообщил о продаже по поручению компании «ЮИТ Санкт-Петербург» 8-ми земельных участков общей площадью 21,2 га под строительство жилого комплекса на Суздальском шоссе в Петербурге.


Цена сделки составила 2,5 млрд рублей, покупателем стала строительная компания «Ойкумена».

Пресс-служба РАД сообщает, что на участки получена вся необходимая для жилищного строительства градостроительная документация, в том числе разрешения на строительство. Участки подключены к инженерным сетям.

Согласно утвержденной документации «Ойкумена» сможет построить там жилой комплекс площадью 222,4 тыс. кв. м.

В собственности ЮИТ остается территория площадью 21, 3 га, на которой продолжится в ближайшие годы создание жилого комплекса «Новоорловский» в соответствии с проектом, разработанным бюро знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла.

«Предложив на продажу часть территории, на которой реализуется наш проект жилого комплекса «Новоорловский», которая имеет всю необходимую для начала строительства градостроительную документацию, разрешения на строительства и обеспеченную инженерной инфраструктурой, мы были уверены, что она будет востребована участниками рынка, - отметил Михаил Возиянов, генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург». - Часть высвобождаемых благодаря продаже этой территории денежных средств, с целью более эффективного использования капитала, мы будем направлять на дальнейшую покупку участков для новых проектов, расширяя товарный запас и географию жилых комплексов ЮИТ в Санкт-Петербурге. Замечу, что в конце 2016 года мы уже приобрели участок площадью 2,4 га на Студенческой улице, около станции метро «Черная речка», на котором построим комплекс комфорт-класса площадью около 40 тыс. кв. м. Этот объект мы планируем вывести на рынок в первом квартале 2018 года».

 Новости по теме:

Объявлен старт продаж в корпусе 2.4 жилого комплекса «Граффити»

Застройщики Петербурга не заинтересованы продавать квартиры городу

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://moigarazh.ru/steny-garazha/snip-kirpichnaya-kladka-opiranie-peremychek-sten.html

Подписывайтесь на нас:


19.12.2017 13:12

Рынок офисной недвижимости становится рынком арендодателя: из-за низкого процента вакансии в офисных центрах они диктуют арендаторам свои условия. Таким наблюдением поделился руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов на форуме RE4. Но ситуация может быть прямо противоположной в условиях, когда все здание арендует один клиент.


Объем ввода в офисной недвижимости в 2017 году по данным JLL составил 110 тыс. кв. метров, в 2018 прогнозируется, что этот показатель вырастет на 80% и составит 200 тыс. кв. метров. Но с учетом того, что 130 тыс. кв. м. из них придется на «Лахта центр», то по факту ввод будет меньше, чем в уходящем году.

Средняя доля вакансии в офисных объектах Петербурга составляет 7,4%, это низкий показатель относительно Москвы. Низкая вакансия связана с отсутствием нового строительства в сегменте офисной недвижимости в последние годы.

«Снижение вакансии приводит к тому, что рынок становится рынком арендодателя. Это значит, что арендодатель может диктовать свои условия, повышать ставки», - комментирует господин Амосов.

По оценкам JLL ставки на офисные площади за 2017 год выросли в среднем на 3%, и эта тенденция будет развиваться.

Также руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге предостерег управляющих офисной недвижимостью от сделок с моноарендаторами. «В Московском районе строится три новых проекта, некоторые с прицелом на Газпром, но моноарендатор - это рискованная ситуация, он может стать диктатором для арендодателя», - заключил Александр Амосов.

Добавим, форум VII Real state Forum проходит при информационной поддержке газеты «Строительный Еженедельник».

Новости по теме:

В Петербурге отмечается недостаток офисной недвижимости

Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга

АВТОР: Анастасия Лаптенок
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1338788&page=440

Подписывайтесь на нас: