Власти Петербурга оценили итоги нынешнего туристического сезона
С учетом предстоящих новогодних праздников в течение нынешнего туристического сезона Петербург примет 7,5 млн туристов, сообщил председатель Комитета по развитию туризма Петербурга Андрей Мушкарев на вчерашней пресс-конференции.
«Туристический поток вырос в основном за счет туристов из-за рубежа – сказал Андрей Мушкарев. – В процентном соотношении количество туристов выровнялось: 50 процентов составили иностранные путешественники и 50 процентов – россияне».
По его словам, в этом году порт «Морской фасад» работал на уровне своей максимальной пропускной способности: через его терминалы проходило более 20 тыс. человек в день. Схожая ситуация и по аэропорту «Пулково» - зафиксирован 18%-й рост числа пассажиров.
Ссылаясь на прогноз генерального секретаря Всемирной туристской организации при ООН Талеба Рифаи, Андрей Мушкарев озвучил потенциально возможное для Петербурга ежегодное число туристов – 18 миллионов человек.
Новости по теме:
Мнение: ЧМ-2018 не приведет к взрывному росту турпотока
Одобрен проект туристско-рекреационного кластера в Старой Ладоге
Рынок офисной недвижимости становится рынком арендодателя: из-за низкого процента вакансии в офисных центрах они диктуют арендаторам свои условия. Таким наблюдением поделился руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов на форуме RE4. Но ситуация может быть прямо противоположной в условиях, когда все здание арендует один клиент.
Объем ввода в офисной недвижимости в 2017 году по данным JLL составил 110 тыс. кв. метров, в 2018 прогнозируется, что этот показатель вырастет на 80% и составит 200 тыс. кв. метров. Но с учетом того, что 130 тыс. кв. м. из них придется на «Лахта центр», то по факту ввод будет меньше, чем в уходящем году.
Средняя доля вакансии в офисных объектах Петербурга составляет 7,4%, это низкий показатель относительно Москвы. Низкая вакансия связана с отсутствием нового строительства в сегменте офисной недвижимости в последние годы.
«Снижение вакансии приводит к тому, что рынок становится рынком арендодателя. Это значит, что арендодатель может диктовать свои условия, повышать ставки», - комментирует господин Амосов.
По оценкам JLL ставки на офисные площади за 2017 год выросли в среднем на 3%, и эта тенденция будет развиваться.
Также руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге предостерег управляющих офисной недвижимостью от сделок с моноарендаторами. «В Московском районе строится три новых проекта, некоторые с прицелом на Газпром, но моноарендатор - это рискованная ситуация, он может стать диктатором для арендодателя», - заключил Александр Амосов.
Добавим, форум VII Real state Forum проходит при информационной поддержке газеты «Строительный Еженедельник».
Новости по теме:
В Петербурге отмечается недостаток офисной недвижимости
Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга