Setl City сдала второй детский сад в ЖК «Солнечный город»
Введен в эксплуатацию второй детский сад, построенный компанией Setl City в ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе Петербурга.
Детский сад, рассчитанный на 220 малышей, оснащен бассейном, помещениями для физкультурных групповых занятий, музыкальным классом и пищеблоком. Во дворе благоустроены площадки для игр и отдыха, установлены детские городки, высажены кустарники.
Напомним, что в декабре этого года Setl City ввела в эксплуатацию корпус 4 ЖК «Солнечный город» и первый детский сад на 220 малышей с бассейном. Продолжается строительство школы, рассчитанной на 1375 мест с двумя плавательными бассейнами.
Новости по теме:
Корпуса 3.1 и 3.2 ЖК «Чистое небо» сданы досрочно
Setl Group участвует в проекте «Мечты сбываются»
Рынок офисной недвижимости становится рынком арендодателя: из-за низкого процента вакансии в офисных центрах они диктуют арендаторам свои условия. Таким наблюдением поделился руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов на форуме RE4. Но ситуация может быть прямо противоположной в условиях, когда все здание арендует один клиент.
Объем ввода в офисной недвижимости в 2017 году по данным JLL составил 110 тыс. кв. метров, в 2018 прогнозируется, что этот показатель вырастет на 80% и составит 200 тыс. кв. метров. Но с учетом того, что 130 тыс. кв. м. из них придется на «Лахта центр», то по факту ввод будет меньше, чем в уходящем году.
Средняя доля вакансии в офисных объектах Петербурга составляет 7,4%, это низкий показатель относительно Москвы. Низкая вакансия связана с отсутствием нового строительства в сегменте офисной недвижимости в последние годы.
«Снижение вакансии приводит к тому, что рынок становится рынком арендодателя. Это значит, что арендодатель может диктовать свои условия, повышать ставки», - комментирует господин Амосов.
По оценкам JLL ставки на офисные площади за 2017 год выросли в среднем на 3%, и эта тенденция будет развиваться.
Также руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге предостерег управляющих офисной недвижимостью от сделок с моноарендаторами. «В Московском районе строится три новых проекта, некоторые с прицелом на Газпром, но моноарендатор - это рискованная ситуация, он может стать диктатором для арендодателя», - заключил Александр Амосов.
Добавим, форум VII Real state Forum проходит при информационной поддержке газеты «Строительный Еженедельник».
Новости по теме:
В Петербурге отмечается недостаток офисной недвижимости
Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга