«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
На портале правительства России опубликована «дорожная карта» поэтапного замещения средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и других объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск граждан.
План направлен на снижение рисков граждан, вкладывающих средства в строительство жилья, через использование механизма специальных банковских счетов эскроу под гарантию единого института развития в жилищной сфере (АИЖК).
План предусматривает 3 основных этапа. Подготовительный этап продлится по 30.06.2018 г. До этого времени будет создана нормативная база перехода к новому механизму финансирования жилищного строительства.
Следующий, переходный этап, с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г. предполагает использование нового механизма (со счетами эскроу) параллельно с существующим. Правительство прогнозирует, что по итогам второго квартала 2019 года доля договоров долевого участия, заключенных с использованием нового механизма, составит 30% от их общего числа.
На завершающем этапе, с 01.07.2019 г. по 31.12.2020 г. предусматривает переход на заключение всех ДДУ в строительстве многоквартирных домов с использованием механизма счетов эскроу и других специальных счетов. В результате по итогам 4-го квартала 2020 года доля ДДУ, заключенных с использованием нового механизма должна составить 95%.
Новости по теме:
Правительство России утвердило план перехода к проектному финансированию
Минстрой запустит пилотные проекты строительства с использованием счетов-эскроу
По информации РИА-Недвижимость, план-график, составленный на 3 года, предусматривает три этапа реализации. На первом этапе возможность перехода на новую модель финансирования строительства будет для застройщика добровольной.
В первом квартале будущего года предполагается подготовить поправки в законодательство о долевом строительстве, которые обеспечат нормативное регулирование новой схемы финансирования с участием уполномоченных банков.
До конца 2018 года будет рассмотрена возможность изменения нормативных актов Банка России и проработать механизм предоставления поручительства единым институтом развития в жилищной сфере.
«Правительству и Центробанку придется решить вопрос — если фондирование от людей пришло в банк под 0%, то по какой процентной ставке они будут отдавать эти деньги застройщику на сам процесс строительства» — передает РИА-Недвижимость комментарий главы Минстроя РФ Михаила Меня.
Новости по теме:
Минстрой запустит пилотные проекты строительства с использованием счетов-эскроу
Застройщикам могут дать послабления при использовании эскроу-счетов