Заработал личный кабинет застройщика в ЕИСЖС
АИЖК сообщило, что 25 декабря на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) у застройщиков и контролирующих органов появилась возможность создать личный кабинет.
Напомним, что ЕИСЖС заработает с 1 января 2018 года по ссылке наш.дом.рф. Застройщики будут размещать в системе проектные декларации, информацию о строящихся объектах и иные документы, согласно новым законодательным требованиям. Там же они получат актуальную информацию о состоянии номинального счета в Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства, а смогут сформировать выписку об операциях по этому счету.
Новости по теме:
АИЖК обучит застройщиков работе в ЕИСЖС
С начала 2018 года вступают в силу изменения в регулировании долевого строительства
Рынок офисной недвижимости становится рынком арендодателя: из-за низкого процента вакансии в офисных центрах они диктуют арендаторам свои условия. Таким наблюдением поделился руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов на форуме RE4. Но ситуация может быть прямо противоположной в условиях, когда все здание арендует один клиент.
Объем ввода в офисной недвижимости в 2017 году по данным JLL составил 110 тыс. кв. метров, в 2018 прогнозируется, что этот показатель вырастет на 80% и составит 200 тыс. кв. метров. Но с учетом того, что 130 тыс. кв. м. из них придется на «Лахта центр», то по факту ввод будет меньше, чем в уходящем году.
Средняя доля вакансии в офисных объектах Петербурга составляет 7,4%, это низкий показатель относительно Москвы. Низкая вакансия связана с отсутствием нового строительства в сегменте офисной недвижимости в последние годы.
«Снижение вакансии приводит к тому, что рынок становится рынком арендодателя. Это значит, что арендодатель может диктовать свои условия, повышать ставки», - комментирует господин Амосов.
По оценкам JLL ставки на офисные площади за 2017 год выросли в среднем на 3%, и эта тенденция будет развиваться.
Также руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге предостерег управляющих офисной недвижимостью от сделок с моноарендаторами. «В Московском районе строится три новых проекта, некоторые с прицелом на Газпром, но моноарендатор - это рискованная ситуация, он может стать диктатором для арендодателя», - заключил Александр Амосов.
Добавим, форум VII Real state Forum проходит при информационной поддержке газеты «Строительный Еженедельник».
Новости по теме:
В Петербурге отмечается недостаток офисной недвижимости
Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга