Власти Ленобласти сделали акцент на качестве жилья
В строительном блоке администрации Ленобласти считают, что реализованная в 2017 году упрощенная схема согласования градостроительных планов земельных участков позволит сохранить региональный контроль над градостроительной деятельностью, но при этом дебюрократизировать процесс и ускорить ряд регистрационных и разрешительных процедур.
Напомним, что утверждение генпланов поселений Ленобласти дало возможность застройщикам ускорить процесс подготовки документов для получения разрешения на строительство. Региональное законодательство предусматривает теперь согласование градостроительных планов земельных участков только в областном комитете по архитектуре и градостроительству.
При этом упрощение получения разрешений на строительство должно сопровождаться контролем за соблюдением всех норм при возведении жилых массивов. Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти, в 2017 году Госстройнадзор Ленобласти одобрил только 27% от поданных застройщиками заявок на выдачу разрешения на строительство (выдано 121 разрешение).
Остальные были отклонены, поскольку не соответствовали законодательству и документам территориального планирования, а, в конечном счете, требованиям к качеству жилищных проектов.
«В жилищном строительстве Ленобласти приоритетом является возведение качественного и комфортного жилья. Количеством введённых квадратных метров можно гордиться лишь при соблюдении двух первых приоритетов» — так обозначил задачи отрасли глава региона Александр Дрозденко.
Новости по теме:
АИЖК рассказало о целях стратегии развития жилищной сферы
Александр Дрозденко оценил качество строительства домов по программе переселения
На заседании Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец поднял вопрос о необходимости проанализировать новые требования к застройщикам, чтобы они не повлияли негативно на работу «здоровых» застройщиков.
По его словам, вступающие в силу с 1 июля 2018 года требования, содержат сложно исполнимые нормы, которые могут привести к возникновению проблем у финансово-устойчивых застройщиков и появлению дополнительных обманутых дольщиков.
Леонид Казинец обратился к председательствовавшему на заседании Президенту России Владимиру Путину с просьбой еще раз проанализировать правки к закону, предложенные профессиональным сообществом.
Кроме того, он попросил Владимира Путина дать поручение Банку России подготовить стимулирующие меры по замещению денег дольщиков, которых сегодня на строительном рынке 3,5 – 4 трлн рублей, банковскими кредитами в рамках проектного финансирования. «Если этих пяти триллионов нет и денег дольщиков нет, то будет происходить падение объёмов строительства» - приводятся на портале kremlin.ru слова президента НОЗА.
Владимир Путин согласился, что есть смысл еще раз проанализировать изменения законодательства, однако подчеркнул, что невозможно постоянно перекладывать эти риски на плечи граждан без всяких изменений системы. «У нас проблемы с обманутыми дольщиками продолжаются с тех пор, как мы себя помним, наверное – с начала 1990-х годов. Это не прекращается никогда, несмотря на наличие, как Вы сказали, «здоровых» застройщиков. Они сегодня «здоровые», завтра – «заболели». Дай им Бог здоровья, чтобы никто не болел – заявил Владимир Путин. - Им помогать нужно, это правда, но постоянно перекладывать эти риски на плечи граждан без всяких изменений системы дальше невозможно».
Новости по теме:
Минстрой запустит пилотные проекты строительства с использованием счетов-эскроу
Михаил Мень рассказал об ужесточении политики в отношении управляющих компаний