БФА-Девелопмент начала оформлять ипотечные сделки в электронном виде
Компания «БФА-Девелопмент» совместно с банком «Уралсиб» запустила электронную регистрацию сделок. Первый ипотечный договор на покупку квартиры в первой очереди ЖК «Огни Залива», заверенный электронно-цифровыми подписями покупателя, банка и девелопера, отправлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Как отметила Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», новый сервис значительно упрощает заключение договора. Покупатель регистрирует договор купли-продажи без посещения Росреестра. Благодаря новой возможности срок оформления документов сокращается до 3-5 рабочих дней.
«Мы, как лидеры строительного рынка, одними из первых осуществили возможность электронной регистрации сделки – рассказала Светлана Денисова. - Это был нетиповой ипотечный договор купли-продажи с выводом квартиры из обременения банка «Уралсиб». Основной бонус для компании при этой регистрации – это существенное сокращение срока регистрации. УФРС также извлекает выгоду, ведь при электронной регистрации происходит значительная экономия трудозатрат: во-первых, не требуется сканировать бумажные документы, во-вторых, отпадает необходимость курьерской доставки туда-обратно из МФЦ. Главное, – полностью исключается возможность злоупотреблений – мздоимства, как говорили наши предки. Бонус клиента – экономия 30 % стоимости госпошлины».
В конце 2017 года все компании-застройщики Санкт-Петербурга получили из УФРС официальные письма с призывом наладить подачу документов на регистрацию в электронном виде. Процесс электронной регистрации сделки включает в себя оформление ЭЦП (электронно-цифровой подписи) всеми участниками сделки и подтверждение доверенности (т.н. тождественности) у аккредитованного нотариуса.
Новости по теме:
«Тайный покупатель» ЦИАН ГРУПП проверил БФА-Девелопмент
БФА-Девелопмент поддерживает художественные проекты
Минстрой РФ, Банк России и АИЖК представят 15 декабря правительству механизм финансирования строительства жилья, альтернативный существующему порядку долевого участия. Как сообщают «Ведомости», он не предполагает отказа от продажи жилья на этапе возведения, но плату за такое жилье покупатели будут вносить на специальные эскроу-счета в уполномоченных банках.
По информации «Ведомостей», с 1 июля 2019 года застройщики уже не смогут принимать деньги от граждан напрямую за непостроенные квартиры – весь объем оплаты покупателями строящегося жилья пойдет на эскроу-счета. При этом покупатель и застройщик будут по-прежнему заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Уполномоченный банк станет третьей стороной этого договора, он будет аккумулировать деньги граждан до завершения строительства дома без начисления процентов.
В случае нарушения застройщиком своих обязательств, дольщик сможет получить свои деньги из банка. Риск отзыва у банка лицензии покрывает фонд страхования вкладов (на сумму до 10 млн рублей). Предполагается, что статус уполномоченных получат 19 основных банков, кредитующих строительную отрасль.
Стоимость кредитов для застройщиков в рамках этой схемы может снизиться до 6% годовых, сообщает источник «Ведомостей».
Новости по теме:
Застройщикам могут дать послабления при использовании эскроу-счетов
Переход к проектному финансированию будет плавным