Domofond.ru представил результаты декабрьского расчета «индекса настроений»
Половина респондентов, принявших участие в опросе на сайте Domofond.ru, не ожидают изменения цен на рынке жилья в ближайшие три месяца.
Рост стоимости жилья прогнозируют 24% опрошенных, и чуть больше – 26% предполагают, что цены снизятся. При этом в Петербурге доля респондентов, ожидающих роста цен на жилье значительно выше, чем в Москве – 26% против 18%. Соответственно обратная ситуация с прогнозом на снижение цены: в Москве его прогнозируют 36% опрошенных, а в Петербурге только 19%.
Итоговый «индекс настроений» в Москве по сравнению с сентябрем этого года снизился на 8 пунктов (до минус 17), то есть в сторону прогноза снижения цены. В Петербурге, напротив, увеличился до 7-ми против 4-х в сентябре. Общероссийский «индекс настроений» составил минус 2, снизившись по сравнению с результатами сентябрьского опроса на один пункт.
Новости по теме:
Исследование: Жители миллионников предпочитают новостройки
Больше половины петербуржцев не ждут повышения цен на жилье
По мнению гендиректора АН «ЮРИНФО-Недвижимость» Павла Штепана, приобретая квартиру по переуступке покупатели экономят в среднем 5-12%.
«Дело в том, что квартиры по переуступке предлагают, как правило, три типа продавцов: инвесторы, желающие заработать на своём вложении; обычные собственники, по личным причинам передумавшие жить в купленной квартире ещё до сдачи жилого комплекса и строительные компании – подрядчики, с которыми расплатились квартирами – считает эксперт. - В первом случае продавец желает заработать, и скидка будет не такой большой. Однако во втором и третьем случаях собственники обычно просто хотят продать квартиру как можно быстрее, получив свои деньги обратно. И вы можете получить квартиру не на 5-12% дешевле, а на целых 20%».
Павел Штепан отмечает, что за два года до сдачи объекта в эксплуатацию застройщик в среднем реализует жилье по стоимости 60 тыс. рублей за кв. м., в то время как ту же квартиру по переуступке можно приобрести по цене 55,8 тыс. рублей за кв. м. За год до сдачи цены от застройщика - 70 тыс. рублей за «квадрат», по переуступке – 66,6 тыс. рублей за один квадратный метр.
Новости по теме:
Москва в 1,7 раза опередила Петербург по средней цене квартиры
Лидером спроса на новые квартиры по договору переуступки стала локация у метро «Девяткино»