А2 RETAIL проанализировала тенденции 2017 года на рынке стрит-ритейла Петербурга
Эксперты А2 RETAIL в итоговом обзоре по рынку стрит-ритейла Петербурга отметили, что 2017 год был отмечен позитивной динамикой – спрос на аренду и покупку торговых помещений планомерно повышался.
Наиболее активными арендаторами стрит-ритейла стали в уходящем году предприятия общепита - рестораны, кофейни и пекарни, фас-фуды, бургерные, стрит-фуды. Снизился процент вакантных площадей в основных торговых коридорах Петербурга, появились локации, достигшие к концу года 100%-й заполняемости.
В 2017 году многие сетевые операторы активно проводили ребрендинг и модернизацию своих заведений.
По объектам стрит-ритейл, находящимся в основных торговых коридорах в непосредственной близости от станций метро, цены продажи в 2017 году превысили 10-летний срок окупаемости. В остальных случаях, по информации А2 RETAIL, окупаемость составляет 9-10 лет.
Новости по теме:
В Петербурге активизировались премиальные fashion-бренды
«Бургер Кинг» предложил 50 млн рублей за «Аврору»
Проект застройки жилого квартала под рабочим названием «Журавли» белорусского проектного института «Минскгражданпроект» стал победителем конкурса симметричных кварталов Минска и Петербурга.
Эскиз представляет собой ряд домов переменной этажности (несколько шестиэтажных домов и пять высоток 23-25 этажей), выстроенных клином. По замыслу архитекторов облик квартала должен вызывать ассоциацию с летящим в небе журавлиным клином.
Проектом, в соответствии с утвержденным ППТ, предусмотрено размещение жилья общей площадью 86,6 тыс. кв. м. с общей площадью квартир 64,75 тыс. кв. м. Для автомобилей предусмотрено 813 машиномест, большая часть из которых в подземном паркинге.
«Застройка решена в два яруса: нижний — малоэтажные, верхний – многоэтажные дома. Нижний ярус решает планировочную задачу – выделение внутреннего дворового пространства в образе белорусских лесов, полей и озер в отдельный элемент планировочной структуры, ограниченный от транспортных потоков, открытых парковок и въездов в гаражи. Верхний ярус в образе птичьего клина – формирует градостроительный образ застройки», - говорится в описании проекта.
Конкурентом «Журавлей» был проект архитекторов из «Минскпроект»: черно-оранжевые современные дома с плоскими фасадами и аритмичными окнами. Члены жюри оценили архитектурные характеристики проекта, но сочли его слишком современным и не вызывающим ассоциаций с Белоруссией.
«Минскгражданпроект» победил с небольшим перевесом, может быть в том числе из-за того, что вариант, предложенный «Минскпроект» - современный, и автор сам подчеркнул, что задачей было не столько создать белорусский квартал, сколько поддержать архитектурную тенденцию современного Петербурга, - прокомментировал главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев. - Мне очень нравится невысокая этажность, сочетание доминант и невысокой застройки, но на этом фоне проект «Журавли» имеет более сильную романтическую подоплеку».
Добавим, жилье в «белорусском квартале» будет социальным. Реализация проекта начнется в 2018 году, с выходом на строительство в 2019. Финансирование будет вестись из бюджета Петербурга.
Новости по теме:
В Минске построят петербургский квартал с гранитной набережной
Названы проектировщики кварталов, которыми «обменяются» Петербург и Минск