Домостроительный комбинат ОАО «ГлавСтройКомплекс» будет построен в промзоне «Кирпичный завод»
Домостроительный комбинат по производству крупнопанельных железобетонных строительных конструкций и каркасных (модульных) деревянных домов через к 2010 г. будет построен на территории промышленной зоны «Кирпичный Завод» во Всеволожском районе Ленинградской области. Заказчиком проекта выступает ОАО «ГлавСтройКомплекс», сообщает пресс-служба правительства региона.Целью создания нового производства является стремление компании к увеличению объемов оптово-розничной реализации готовой продукции. На заводе будут производиться элементы крупнопанельного домостроения и строительные материалы (бетон, раствор, перемычки, фундаментные блоки, доска обрезная, брус, панель деревянная и пр.).Объем инвестиций в проект составляет около 35 млн.евро. Мощность предприятия составляет: малоэтажные жилые дома – 100 тысяч кв. м в год, крупнопанельные дома – 200 тысяч кв. м. в год. Проект получил одобрение межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области.
Процесс выбора способа управления многоквартирными домами завершился в соответствии с действующим жилищным законодательством во II квартале 2008 г. Как выяснилось в ходе совещания в администрации Васильевского района, лишь 14,29% василеостровцев предпочли создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) заключению договоров с управляющими организациями.
Процесс создания ТСЖ наиболее активно шел в 2005-2006 гг. А в 2007-2008 гг. собственники стали предпочитать передачу домов управляющей организацией – в 2006 г. этот способ был выбран в 32 домах; в 2007 г. – в 225 домах; в 2008 г. – в 488 домах. В целом по району на сегодняшний день таким образом управляется 745 домов. В «формате» ТСЖ – 144 дома.
Более половины (60 из 83) домов, в которых созданы ТСЖ, являются зданиями старой постройки.
Как подчеркнул глава района Александр Исаев, администрация должна активно содействовать решению проблем, возникающих в домах, где созданы ТСЖ, так как несет ответственность за всех жителей района. Инициативные группы собственников получают в администрации района консультационную помощь по вопросам создания и деятельности ТСЖ. В районном жилищном агентстве проводятся обучающие семинары по наиболее проблемным вопросам деятельности ТСЖ.
В работе ТСЖ и ЖСК сталкиваются с проблемами организационного и технического характера. В том числе с неплатежами населения и арендаторов за коммунальные услуги, заключением прямых договоров с монополистами и т.д. Трудности в работе возникают отчасти потому, что в составе правлений ТСЖ недостаточно квалифицированных специалистов.
По итогам совещания приняты нормативные документы, позволяющие расширить деятельность Координационной комиссии по развитию новых форм управления и содержания жилья в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.