ЦИАН составил рейтинг квартир в петербургских мансардах
Эксперты ЦИАН проанализировали рынок доступных по цене отремонтированных мансардных квартир в исторических районах Петербурга. По их оценке, цена таких квартир варьируется от 4,5 до 10,2 млн рублей.
Первое место в рейтинге заняла квартира площадью 62,8 кв. м., расположенная в Адмиралтейском районе рядом с Покровским сквером между каналом Грибоедова и Фонтанкой. Эта мансарда обойдется покупателю в 4,5 млн рублей.
На втором месте мансарда с исторической лепниной и изразцовой печью площадью 61,3 кв. м в доме 1910 года постройки на Исполкомской улице по цене 5,3 млн рублей.
Третье место с ценой 5,4 млн рублей у мансарды в полностью реконструированном недавно доме 1880 года постройки на улице Тюшина. Площадь квартиры здесь – 36 кв. м., спальня находится в антресоли.
Самая дорогая квартира рейтинга (10-е место) – мансарда за 10 млн рублей на 2-й линии Васильевского острова площадью 61,1 кв. м. Этот дом также был реконструирован – надстроен один этаж и мансарда.
Новости по теме:
Фонд имущества Петербурга сообщил о результатах последних торгов
Квартира для сибарита возглавила рейтинг необычных арендных лотов Петербурга
По мнению председателя совета директоров «Агентства развития и исследований в недвижимости», члена «Клуба лидеров» Андрея Тетыша, деятельность фонда социальных обязательств застройщиков в Петербурге никак не повлияет на выживание небольших игроков рынка.
По мнению эксперта, фонд, по сути - это попытка стандартизировать существующую нагрузку застройщиков в виде социальных обязательств. Андрей Тетыш не согласен также с теми, кто утверждает, что создание фонда повлечет за собой удорожание стоимости квадратного метра.
«Покупательская способность населения не растёт, а если люди не могут приобрести жильё, то раздувание цен этому никак способствовать не будет. Что бы мы ни предпринимали, мы вынуждены работать в тех условиях, которые есть» — прокомментировал Андрей Тетыш.
По его мнению, проблемы небольших застройщиков куда шире. На их работе сказывается и ситуация с наличием пятен под застройку в городе, и позиция властей относительно городской застройки. Малым застройщикам для комфортного ведения бизнеса нужна гибкость со стороны города и нормативно-правовой базы, регулирующей отрасль.
«Безусловно, дополнительные взносы, с одной стороны, не облегчают жизнь застройщиков. С другой, если бы указанный взнос помогал небольшим застройщикам решать определённые задачи, такие как, например, подготовка и подача документов на согласование ППТ, получение разрешения на строительство, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и др., то им стало бы проще работать на рынке» — отметил Андрей Тетыш.
Новости по теме:
Фонд социальных обязательств строителей Петербурга насчёт работать в середине 2018 года
Застройщиков подключили к проработке механизма финансирования социальной инфраструктуры