Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
В этом году девелопмент коммерческой недвижимости в Петербурге, по данным консалтинговой компании Colliers International, достиг 10-летнего минимума.
«Главные тенденции девелопмента коммерческой недвижимости в Петербурге по итогам 2017 года – снижение объема ввода объектов, сокращение размеров проектов, а также уход от нового спекулятивного строительства» – прокомментировал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
Суммарная арендопригодная площадь введенных в эксплуатацию в 2017 году объектов коммерческой недвижимости в Петербурге составила 241 тыс. кв. м, что на 55% меньше показателя 2016 года (539 тыс. кв. м). За последние 10 лет только в этом году в Петербурге не был сдан ни один крупный торговый центр.
Похожая ситуация и с вводом новых офисных и складских площадей. На петербургский рынок по итогам года будет выведено 174 тыс. кв. м в бизнес-центрах классов А и В, что является самым низким значением за последние 5 лет. При этом объем реконструированных под офисы площадей вырос почти на треть по сравнению с предыдущим годом, составив 47,9 тыс. кв. м. В следующем году тенденция к снижению ввода бизнес-центров сохранится: на 2018 год без учета «Лахта центра» заявлено около 112 тыс. кв. м нового предложения.
Объем ввода новых объектов в складском сегменте в 2017 году сократился более чем в три раза по сравнению с прошлым годом и составил 66,8 тыс. кв. м против 216 тыс. кв. м в 2016 году. Это самый низкий показатель за последние 6 лет. Однако уже в следующем году ожидается начало новой волны складского девелопмента: по итогам 2018 года в эксплуатацию планируется ввести около 131 тыс. кв. м качественных площадей, 38% которых будут реализованы по схеме built-to-suit.
Новости по теме:
Коммерческая недвижимость России оценивается в 130 млрд долларов
Растет доля иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости
В Ленобласти создан оперативный штаб для контроля строительства тренировочной площадки в поселке Рощино. Его цель – сократить отставание от графика выполнения строительных работ.
Распоряжение о создании штаба подписал председатель Комитета по строительству Ленобласти Виталий Жданов. Подрядчику дано указание увеличить количество рабочих на объекте до 150 человек, жестче контролировать качество стройматериалов.
«Нарастить темпы строительства на данном этапе возможно, в том числе за счет слаженной работы генеральной подрядной организации со своими субподрядчиками. Кроме этого, срочно нужно решить вопрос по утеплению фасада и кровли, установке слаботочных сетей. Объект на контроле оперативного штаба, который будет здесь собираться каждую неделю» - прокомментировал Виталий Жданов.
Напомним, что на стадионе будут проходить тренировки команд ЧМ-2018. Согласно муниципальному контракту объект должны ввести в эксплуатацию до 1 марта 2018 года.
Новости по теме:
Тренировочная площадка ЧМ-2018 в Рощино готова принять газон
К ЧМ-2018 в Выборгском районе отремонтируют 31 км региональных трасс