Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
В этом году девелопмент коммерческой недвижимости в Петербурге, по данным консалтинговой компании Colliers International, достиг 10-летнего минимума.
«Главные тенденции девелопмента коммерческой недвижимости в Петербурге по итогам 2017 года – снижение объема ввода объектов, сокращение размеров проектов, а также уход от нового спекулятивного строительства» – прокомментировал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
Суммарная арендопригодная площадь введенных в эксплуатацию в 2017 году объектов коммерческой недвижимости в Петербурге составила 241 тыс. кв. м, что на 55% меньше показателя 2016 года (539 тыс. кв. м). За последние 10 лет только в этом году в Петербурге не был сдан ни один крупный торговый центр.
Похожая ситуация и с вводом новых офисных и складских площадей. На петербургский рынок по итогам года будет выведено 174 тыс. кв. м в бизнес-центрах классов А и В, что является самым низким значением за последние 5 лет. При этом объем реконструированных под офисы площадей вырос почти на треть по сравнению с предыдущим годом, составив 47,9 тыс. кв. м. В следующем году тенденция к снижению ввода бизнес-центров сохранится: на 2018 год без учета «Лахта центра» заявлено около 112 тыс. кв. м нового предложения.
Объем ввода новых объектов в складском сегменте в 2017 году сократился более чем в три раза по сравнению с прошлым годом и составил 66,8 тыс. кв. м против 216 тыс. кв. м в 2016 году. Это самый низкий показатель за последние 6 лет. Однако уже в следующем году ожидается начало новой волны складского девелопмента: по итогам 2018 года в эксплуатацию планируется ввести около 131 тыс. кв. м качественных площадей, 38% которых будут реализованы по схеме built-to-suit.
Новости по теме:
Коммерческая недвижимость России оценивается в 130 млрд долларов
Растет доля иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости
ЖК «Философия на Московской» - новый проект класса «комфорт+» от строительной компании Setl City. Он расположен на 1-м Предпортовом проезде в престижном Московском районе Петербурга. Эксклюзивный брокер объекта – «Петербургская Недвижимость».
ЖК «Философия на Московской» состоит из трех 12-этажных домов, объединенных общей архитектурой с элементами стиля «лофт». Это популярное направление нашло отражение в оформлении фасадов корпусов за счет облицовки кирпичом и керамогранитом в сочетании с современным зеркальным остеклением SunGuard.
Жилой комплекс имеет закрытую внутреннюю территорию, каждый из корпусов - свой уютный двор, свободный от машин, где появятся игровые площадки, зона workout и благоустроенные места для семейного отдыха. В центре ЖК «Философия на Московской» расположится встроенный детский сад с собственной территорией для занятий физкультурой и развивающих игр. Предусмотрены наземная и гостевая автостоянки, находящиеся в стороне от придомового пространства, и комфортабельный подземный паркинг.
Холлы каждого корпуса также стилизованы под «лофт» и максимально функциональны. Здесь запланированы места для ожидания и встречи гостей, просторные колясочные, велосипедные парковки. Безопасность жильцов обеспечит видеонаблюдение при входе в дом, в лифтах, а также на детских площадках и по периметру комплекса.
Для покупателей в ЖК «Философия на Московской» представлен большой выбор квартир: от уютных студий с двумя окнами до просторных семейных. На последнем этаже расположатся видовые квартиры формата High Flat – с высокими потолками и увеличенными оконными проемами. Предусмотрены два варианта современной чистовой отделки по стандартам Setl City: «Ваниль» и «Шоколад». На старте продаж действуют самые выгодные цены – всего от 2,85 млн рублей.
ЖК «Философия на Московской» расположен всего в 15 минутах ходьбы до ст. м. «Московская», в квартале с развитой социальной и торгово-сервисной инфраструктурой. Вблизи - знаменитая площадь Победы и Пулковский парк. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2020 года.
Новости по теме:
Setl City построит новый жилой комплекс в Московском районе Петербурга
В Выборгском районе появится новый ЖК от Setl City